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Voerder Traditionsgaststätte sucht neuen Pächter mit Konzept!

Objekt-Nr. 419931581 – Gastgewerbe/Hotel zur Miete in Grutkamp 2, 46562 Voerde - Zentrumslage

  • Gastraum Foto 1
  • Gaststätte - Zur Kutsche
  • Gastraum Foto 2
  • Theke Foto 1
  • Theke Foto 2
  • Küche
  • Kegelbahnen

Ansprechpartner

Dirk van der Heiden

Dirk van der Heiden

Telefon: (0211)97535393

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.200 €
  • Nebenkosten
    500 €
  • Miete inkl. NK
    1.700 €
  • Kaution
    3.600 €

Beschreibung

Die Gaststätte Zur Kutsche ist seit den 80 er Jahren ein fester Bestandteil, des in der Stadt Voerde angebotenen Gastronomiegewerbes. Nun wird ein erfahrender Nachfolger mit Plan und einen dementsprechenden Konzept gesucht!

Das Objekt wird vollständig inventarisiert vermietet, eine Ablösesumme wird nicht erhoben.
Es besteht weder eine Brauerei noch eine Getränkeabnahmeverpflichtung. Es wird eine Kaution von 3 Monatsmieten hinsichtlich des vorhandenen Inventars verlangt.

Es ist ein 2 jähriger Mietvertrag, mit 1 jähriger automatischer Verlängerung und 6 monatiger Kündigungsfrist gewünscht.

Wir bieten Ihnen, dieses Objekt provisionsfrei an.

Sonstiges

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 88,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ausstattung

Die Gaststätte ist einfach, rustikal aber gemütlich eingerichtet. Der Gastraum mit Thekenbetrieb hat eine Größe von ca. 120 qm ca. 55 Plätze. In der Vergangenheit wurde diese, als klassische deutsche Gaststätte mit Küchenbetrieb geführt. Wichtiger Bestandteil der Ausstattung sind die beiden Kegelbahnen im Untergeschoss, durch eine optimierte Raumteilung können diese je nach Größe der Kegelfreunde durch einen Raumteiler einzeln oder zusammen genutzt werden.

Im Außenbereich ist eine Terrasse mit ca. 20 Plätzen vorhanden, durch ein großes Schiebetürelement besteht eine direkte Anbindung zum Thekenbetrieb.
Die voll ausgestattete Küche befindet sich gleich hinter dem Thekenbereich, diese ist für den klassischen Gastronomiebereich ausgelegt.

Im Untergeschoss befinden sich unter anderem noch die Sanitäranlagen, diverse Lager und Abstellräume und der Kühlraum.

In Stichpunkten festgehalten:

- Gastraum 55 Plätze ca. 120 qm
- Küchenbereich (mit Fenstern)
- Terrassenaußenbereich ca. 20 Plätze
- 2 Kegelbahnen im Untergeschoss
- 1 Herren Sanitäranlagen im UG ( mit Fenster)
- 1 Damen Sanitäranlagen im UG ( mit Fenster)
- 1 Kühlraum im UG
- Abstellkammern (Lagerbereiche) im UG
- Speise-Getränkeaufzug
- vollständig inventarisiert
- keine Brauereibindung
- keine Automatenbindung
- ablösefreie Übergabe
- provisionsfreie Vermittlung
- 3 Personal PKW Stellplätze inklusive

Der oben genannte Pachtzins + die Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Optional stünde auch eine Betreiberwohnung im gleichen Gebäude zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Gaststätte befindet sich im Zentrum von Voerde. Durch diese Lage ist eine gute Erreichbarkeit jeglicher Art gegeben. Obwohl in Zentrumlage gelegen, befinden sich ausreichende Parkmöglichkeiten im Umfeld.

Ausstattung

Anzahl Plätze Gastraum 55
Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1987
Befeuerungsart Fernwärme
Gastterrasse
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 88,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 20.03.2027

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 419931581 – Gastgewerbe/Hotel zur Miete in Grutkamp 2, 46562 Voerde - Zentrumslage

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