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Voerde-Zentrum: Tolle Wohnung mit neuem Badezimmer wartet auf Sie !

Objekt-Nr. 419931594 – Wohnung zur Miete in Grutkamp 2, 46562 Voerde

  • Hausansicht
  • Hauseingang
  • Wohnungseingang
  • Treppenhaus
  • Diele Foto 1
  • Diele Foto 2
  • Diele Foto 3
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Balkon
  • Balkonausblick
  • Badezimmer Foto 1
  • Badezimmer Foto 2
  • Rückansicht mit Wohnungskennzeichnung

Ansprechpartner

Dirk van der Heiden

Telefon: 0211 - 97 53 53 93

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    470 €
  • Nebenkosten
    160 €
  • Miete inkl. NK
    630 €
  • Kaution
    1.410 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 65 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1987 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss. Dieses wurden 2017 umfangreich modernisiert, renoviert bzw. auch energetisch teilsaniert. Der Einbau eines neuen Badezimmers mit Wanne uns separater Duschkabine ist erfolgt..
Auf Wunsch werden noch neue Zimmertüren in weiß eingebaut.

In dem Teilbereich des Hauses befinden sich insgesamt nur 9 Einheiten,davon wird eine Einheit als Arztpraxis genutzt.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Treppenhausreinigung und die Gebühren für das Kabelfernsehen enthalten.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 1 Personenhaushalt.

Bei 2 Personen werden diese um 25.00 € angepasst.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

Auf Wunsch kann eine Garage separat zur Wohnung angemietet werden.
Die monatliche Miete würde 40.00 € ohne und 50.00 € mit einem Stromanschluß betragen.

Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung nicht erwünscht ist.

Sonstiges

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 88,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Für die Weitergabe von Angaben / Daten die wir von Dritten erhalten haben, übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Makler Firma keine Mieter-Maklerprovision. Der Makler ist für den Vermieter als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieses Exposé ist nur für unsere Kunden bestimmt. Keine unberechtigte Weitergabe erlaubt. Bei Weitergabe besteht Anspruch auf Schadensersatz oder Vertragsstrafe.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- 1 Schlafraum
- 1 Badezimmer neu mit Wanne und Dusche
- abgeschlossener Küchenbereich
- Wohnzimmer hell und freundlich
- überdachter Südwest Balkon
- die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet
- Wände und Decken sind weiß gestrichen worden
- Kabelanschluß in allen Schlaf und Wohnräumen vorhanden
- elektrische Rollotechnik an allen Fenstern
- Fenster und Elektrik sind neu/neuwertig
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- Trockenraum im Dachgeschoß vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Voerder-Stadtzentrum in der Nähe des Markplatzes.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1987
Befeuerungsart Fernwärme
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 88,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 20.03.2027

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 419931594 – Wohnung zur Miete in Grutkamp 2, 46562 Voerde

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