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Voerde-Zentrum: Großzügige-Individuelle Wohnung wartet auf Sie !

Objekt-Nr. 419931592 – Wohnung zur Miete in Bahnhofstr. 50, 46562 Voerde

  • Hausansicht
  • Hauseingang
  • Hausflur
  • Wohnungseingang
  • Diele Foto 1
  • Diele Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 3
  • Küche
  • Flur
  • Schlafzimmer Raum 1 Foto 1
  • Schlafzimmer Raum 1 Foto 2
  • Schlafzimmer Raum 1 Foto 3
  • Raum 2 Foto 1
  • Raum 2 Foto 2
  • Raum 3 Foto 1
  • Raum 3 Foto 2
  • Badezimmer Foto 1
  • Badezimmer Foto 2
  • Badezimmer Foto 3
  • Gäste-WC

Ansprechpartner

Dirk van der Heiden

Telefon: 0211 - 97 53 53 93

Grundrisse


  • Kaltmiete
    790 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Kaution
    2.370 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Heizkosten
    80 €
  • Warmmiete
    1.040 € 
  • Wohnfläche
    ca. 120,17 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1986 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss. Dieses wie auch die Wohnung wurden 2017 umfangreich modernisiert, renoviert bzw. auch energetisch teilsaniert.


In dem Teilbereich des Hauses befinden sich insgesamt nur 4 Einheiten.
Ab dem 2.Obergeschoß befindet sich kein Gewerbe mehr.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Treppenhausreinigung und die Gebühren für das Kabelfernsehen enthalten.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 2 Personenhaushalt. Bei jeder weiteren Person werden diese um 25,00 € angepasst.

Die Wohnung ist für eine maximale Personenzahl von 3 ausgelegt.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beitseitigem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

Auf Wunsch kann eine Garage separat zur Wohnung angemietet werden.
Die monatliche Miete würde 60,00 € mit Stromanschuß betragen.

Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung nicht erwünscht ist.

Sonstiges

Baujahr: 1986
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 88,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- 2 Schlafräume

- Einbaukleiderschrank mit elektrischer Rollotechnik

- 1 Arbeitszimmer mit großem Terrassentürelement als Balkonersatz

- 1 Badezimmer neu mit Wanne und separater Dusche

- 1 Gäste-WC neu mit Oberlicht

- Wohnzimmer ( über 46.00 qm groß) hell und freundlich

- Küche mit Dunstabzug

- es wurde hochwertiger Parkettboden verlegt

- Wände und Decken werden weiß gestrichen

- Kabelanschluß in allen Schlaf und Wohnräumen vorhanden

- elektrische Rollotechnik an allen Fenstern

- Fenster und Elektrik sind neu/neuwertig

- Hauswirtschaftungsraum ca. 6,5 qm als Kellerersatz

- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung

Das Palettenbett und der Waschtischunterschrank können von den Vormietern gegen eine Abstandssumme übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Voerder-Stadtzentrum in der Nähe des Marktplatzes.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1986
Befeuerungsart Fernwärme
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 88,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 20.03.2027

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 419931592 – Wohnung zur Miete in Bahnhofstr. 50, 46562 Voerde

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