• Kaltmiete
  790 €
• Nebenkosten
  250 €
• Kaution
  2.370 €
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  Ja
• Heizkosten
  80 €
• Warmmiete
  1.040 € 
• Wohnfläche
  ca. 120,17 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1986 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss. Dieses wie auch die Wohnung wurden 2017 umfangreich modernisiert, renoviert bzw. auch energetisch teilsaniert.


In dem Teilbereich des Hauses befinden sich insgesamt nur 4 Einheiten.
Ab dem 2.Obergeschoß befindet sich kein Gewerbe mehr.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Treppenhausreinigung und die Gebühren für das Kabelfernsehen enthalten.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 2 Personenhaushalt. Bei jeder weiteren Person werden diese um 25,00 € angepasst.

Die Wohnung ist für eine maximale Personenzahl von 3 ausgelegt.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beitseitigem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

Auf Wunsch kann eine Garage separat zur Wohnung angemietet werden.
Die monatliche Miete würde 60,00 € mit Stromanschuß betragen.

Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung nicht erwünscht ist.

Sonstiges

Baujahr: 1986
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 88,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- 2 Schlafräume

- Einbaukleiderschrank mit elektrischer Rollotechnik

- 1 Arbeitszimmer mit großem Terrassentürelement als Balkonersatz

- 1 Badezimmer neu mit Wanne und separater Dusche

- 1 Gäste-WC neu mit Oberlicht

- Wohnzimmer ( über 46.00 qm groß) hell und freundlich

- Küche mit Dunstabzug

- es wurde hochwertiger Parkettboden verlegt

- Wände und Decken werden weiß gestrichen

- Kabelanschluß in allen Schlaf und Wohnräumen vorhanden

- elektrische Rollotechnik an allen Fenstern

- Fenster und Elektrik sind neu/neuwertig

- Hauswirtschaftungsraum ca. 6,5 qm als Kellerersatz

- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung

Das Palettenbett und der Waschtischunterschrank können von den Vormietern gegen eine Abstandssumme übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Voerder-Stadtzentrum in der Nähe des Marktplatzes.

Ausstattung

Energieverbrauchsausweis

Informationen zum Energieverbrauchskennwert