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Voerde-Zentrum! Erstbezug nach Modernisierung/Sanierung

Objekt-Nr. 419931538 – Wohnung zur Miete in Grutkamp 2, 46562 Voerde

  • Objektansicht
  • Küche mit Sicht zur Diele
  • Küche mit Zugang zum Balkon
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer Foto 1
  • Badezimmer Foto 2

Ansprechpartner

Dirk van der Heiden

Dirk van der Heiden

Telefon: +49(2064) 7789493

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    420 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Miete inkl. NK
    570 €
  • Kaution
    1.260 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 62,37 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1987 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 4. Obergeschoss. Dieses wie auch die Wohnung wurden 2017 umfangreich modernisiert, renoviert bzw. auch energetisch teilsaniert.
Die Vermietung verfolgt somit, als Erstvermietung nach diesen durchgeführten Maßnahmen.

In dem Teilbereich des Hauses befinden sich insgesamt nur 9 Einheiten,davon wird eine Einheit als Arztpraxis genutzt.

Sonstiges

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 88,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Treppenhausreinigung und die Gebühren für das Kabelfernsehen enthalten.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 2 Personenhaushalt.

Die Wohnung ist für eine maximale Personenzahl von 2 ausgelegt.

Auf Wunsch kann eine Garage separat zur Wohnung angemietet werden.
Die monatliche Miete würde 50,00 € mit Stromanschuß betragen.

Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung nicht erwünscht ist.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- 1 Schlafraum

- 1 Badezimmer neu mit Wanne und Fenster

- Küche inkl.Dunstabzug.,Zugang zum Balkon ( 8.00 qm)

- Wohnzimmer hell und freundlich

- es wurde hochwertiger Vinylboden verlegt

- Wände und Decken sind weiß gestrichen worden

- Kabelanschluß in allen Schlaf und Wohnräumen vorhanden

- elektrische Rollotechnik an allen Fenstern

- Fenster und Elektrik sind neu/neuwertig

- Hauswirtschaftungsraum als Kellerersatz

- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung

- Trockenraum im Dachgeschoß vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Voerder-Stadtzentrum in der Nähe des Markplatzes.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1987
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollsaniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 88,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 20.03.2027

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 419931538 – Wohnung zur Miete in Grutkamp 2, 46562 Voerde

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