Ihr Immobilienmakler in Dinslaken und Umgebung

Voerde-Zentrum! Erstbezug nach Modernisierung/Sanierung

Objekt-Nr. 419931537 – Wohnung zur Miete in Grutkamp 2, 46562 Voerde

  • Objektansicht
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Loggia
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Küche
  • Badezimmer Foto 1
  • Badezimmer Foto 2
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 3 Foto 1
  • Kinderzimmer 3 Foto 2
  • Objekt-Rückansicht

Ansprechpartner

Dirk van der Heiden

Dirk van der Heiden

Telefon: +49(2064) 7789493

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    690 €
  • Nebenkosten
    240 €
  • Miete inkl. NK
    930 €
  • Kaution
    2.070 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 116,02 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1987 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 4.Obergeschoss. Dieses wie auch die Wohnung wurden 2017 umfangreich modernisiert, renoviert bzw. auch energetisch teilsaniert.
Die Vermietung verfolgt somit, als Erstvermietung nach diesen durchgeführten Maßnahmen.

In dem Teilbereich des Hauses befinden sich insgesamt nur 9 Einheiten,davon wird eine Einheit als Arztpraxis genutzt.

Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist!

Sonstiges

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 88,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Treppenhausreinigung und die Gebühren für das Kabelfernsehen enthalten.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 3 Personenhaushalt.Bei jeder weiteren Person werden diese um 25,00 € angepasst.

Die Wohnung ist für eine maximale Personenzahl von 5 ausgelegt.

Auf Wunsch kann eine Garage separat zur Wohnung angemietet werden.
Die monatliche Miete würde 50,00 € mit Stromanschuß betragen.

Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung nicht erwünscht ist.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- 4 Schlafräume

- neue weiße Türen im Schlafbereich inkl. des großen Badezimmers

- 1 Badezimmer neu mit Wanne und separater Dusche und Oberlicht

- 1 Gäste-WC

- Wohnzimmer mit Zugang zur Süd/West Loggia

- Küche inkl. Dunstabzug

- es wurde hochwertiger Vinylboden verlegt

- Wände und Decken sind weiß gestrichen worden

- Kabelanschluß in allen Schlaf und Wohnräumen vorhanden

- elektrische Rollotechnik an allen Fenstern

- Fenster und Elektrik sind neu/neuwertig

- Trockenraum im Dachgeschoß vorhanden

- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Voerder-Stadtzentrum in der Nähe des Marktplatzes.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1987
Befeuerungsart Fernwärme
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Zustand teil/vollsaniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 88,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse C

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 419931537 – Wohnung zur Miete in Grutkamp 2, 46562 Voerde

Bewerten Sie Flick Immobilien