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Voerde-Zentrum! Erstbezug nach Modernisierung/Renovierung

Objekt-Nr. 419931567 – Wohnung zur Miete in Bahnhofstr. 50, 46562 Voerde - 46562 Voerde

  • Ansicht
  • Hausflur-Wohnungseingangsbereich
  • Flur
  • Badezimmer Foto 1
  • Badezimmer Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Wohnzimmer Foto 3
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Kinderzimmer Foto 1
  • Kinderzimmer Foto 2
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Abstellbereich im Waschmaschinenanschluß

Ansprechpartner

Dirk van der Heiden

Dirk van der Heiden

Telefon: (0211)97535393

Grundrisse


  • Kaltmiete
    650 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Kaution
    1.950 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Heizkosten
    90 €
  • Warmmiete
    900 € 
  • Wohnfläche
    ca. 99,25 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1987 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 1. Obergeschoss. Dieses wie auch die Wohnung wurden 2017/2018 umfangreich modernisiert, renoviert bzw. auch energetisch teilsaniert.

Die Vermietung verfolgt somit, als Erstvermietung nach diesen durchgeführten Maßnahmen.

In dem Teilbereich des Hauses befinden sich insgesamt nur 4 Einheiten, davon werden 3 als Wohnungen und 1 Einheit als Büro genutzt.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Treppenhausreinigung und die Gebühren für das Kabelfernsehen enthalten.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 1 Personenhaushalt. Bei jeder weiteren Person werden diese um 30.00 € angepasst.

Die Wohnung ist für eine maximale Personenzahl von 3 ausgelegt.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

Hundehaltung ist ausdrücklich nicht gewünscht.

Auf Wunsch kann eine Garage separat zur Wohnung angemietet werden.
Die monatliche Miete würde 50,00 € mit Stromanschuß betragen.

Das Bildmaterial zeigt die Wohnung während der Renovierungsphase.

Sonstiges

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 103,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ausstattung

- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohnzimmer hell und freundlich (ohne Balkon)
- 1 großer Küchenbereich
- 1 Badezimmer mit Wanne und separater Dusche ( neu ) inkl. 2 Fenstern
- Hauswirtschaftungsraum als Kellerersatz
- Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner
- geräumiger Flur und Dielenbereich,alle Räume gegen davon ab
- es ist hochwertiger Parkettboden in allen Räumen verlegt worden
- neue weiße Zimmertüren in allen Räumen
- Wände und Decken sind weiß tapeziert bzw. gestrichen worden
- Kabelanschluß in allen Wohn und Schlafbereichen vorhanden
- die Fenster sind mit Außenrollos (mechanisch) ausgestattet

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Voerder-Stadtzentrum in der Nähe des Marktplatzes.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1987
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 14.09.2019

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 419931567 – Wohnung zur Miete in Bahnhofstr. 50, 46562 Voerde - 46562 Voerde

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