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Voerde-Zentrum! Erstbezug nach Modernisierung/Renovierung

Objekt-Nr. 419931567 – Wohnung zur Miete in Bahnhofstr. 50, 46562 Voerde - 46562 Voerde

  • Ansicht
  • Hausflur-Wohnungseingangsbereich
  • Dielenbereich Foto 1
  • Dielenbereich Foto 2
  • Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluß
  • Wohnzimmer Foto 1
  • Wohnzimmer Foto 2
  • Kinderzimmer Foto 1
  • Kinderzimmer Foto 2
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Küche Foto 1
  • Küche Foto 2
  • Badezimmer Foto 1
  • Badezimmer Foto 2

Ansprechpartner

Dirk van der Heiden

Dirk van der Heiden

Telefon: +49(2064) 7789493

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    650 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Miete inkl. NK
    850 €
  • Kaution
    1.950 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Heizkosten
    90 €
  • Wohnfläche
    ca. 99,25 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1987 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 1. Obergeschoss. Dieses wie auch die Wohnung wurden 2017/2018 umfangreich modernisiert, renoviert bzw. auch energetisch teilsaniert.

Die Vermietung verfolgt somit, als Erstvermietung nach diesen durchgeführten Maßnahmen.

In dem Teilbereich des Hauses befinden sich insgesamt nur 4 Einheiten, davon werden 3 als Wohnungen und 1 Einheit als Büro genutzt.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Treppenhausreinigung und die Gebühren für das Kabelfernsehen enthalten.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 1 Personenhaushalt. Bei jeder weiteren Person werden diese um 30.00 € angepasst.

Die Wohnung ist für eine maximale Personenzahl von 3 ausgelegt.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.

Bitte beachten Sie:

Vor der Anmietung wird eine ausführliche Bonitätsprüfung durchgeführt. Eine positive Schufaauskunft wird vorausgesetzt.
Die Wohnung ist bei einer maximalen Belegung von 3 Personen nicht förderungsfähig. Es wird auf ein regelmäßiges eigen erwirtschaftetes Einkommen wertgelegt.

Hundehaltung ist ausdrücklich nicht gewünscht.

Auf Wunsch kann eine Garage separat zur Wohnung angemietet werden.
Die monatliche Miete würde 50,00 € mit Stromanschuß betragen.

Das Bildmaterial zeigt die Wohnung während der Renovierungsphase. Auf die Gestaltung der Bodenbeläge kann ggf. noch von Mieterseite Einfluß genommen werden.

Sonstiges

Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 103,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ausstattung

- 1 Schlafzimmer

- 1 Kinderzimmer

- 1 Wohnzimmer hell und freundlich (ohne Balkon)

- 1 großer Küchenbereich

- 1 Badezimmer mit Wanne und separater Dusche ( neu ) inkl. 2 Fenstern

- Hauswirtschaftungsraum als Kellerersatz

- Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner

- geräumiger Flur und Dielenbereich,alle Räume gegen davon ab

- es wird hochwertiger Vinyl oder Laminatboden in allen Räumen verlegt

- neue weiße Zimmertüren in allen Räumen

- Wände und Decken sind weiß tapeziert bzw. gestrichen worden

- Kabelanschluß in allen Wohn und Schlafbereichen vorhanden

- die Fenster sind mit Außenrollos (mechanisch) ausgestattet


Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Voerder-Stadtzentrum in der Nähe des Marktplatzes.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1987
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Gültig bis 14.09.2019

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 419931567 – Wohnung zur Miete in Bahnhofstr. 50, 46562 Voerde - 46562 Voerde

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