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Sommerendspurt: Gemütliches Reihenhaus mit Garage in Wesel sucht neuen Besitzer!

Objekt-Nr. 20048-3154 – Haus zum Kauf in 46483 Wesel - Feldmark

  • Rückansicht
  • Gartenansicht
  • Sonnenterrasse
  • Hauseingang
  • Straßenansicht
  • Diele Eingang
  • Heller Essbereich mit Austritt Terrasse
  • Oase der Ruhe
  • Gemütlicher Wohnbereich
  • Separate Küche mit Ausblick
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 2
  • Elternzimmer
  • Badezimmer
  • Stauraum Dachboden
  • Gartenanlage
  • Gartenhaus

Ansprechpartner

Frank Flick Frank Flick

Telefon: 0211 - 97 53 53 90

Grundrisse


  • Kaufpreis
    193.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 78 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 268 m²

Beschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Wesel- Feldmark. Die Immobilie wurde ursprünglich 1964 in 2 1/2- geschossiger Bauweise erbaut. Zum Objekt gehört außerdem noch eine Garage. Über den Dielenbereich mit Garderobe gelangen Sie zum Gäste- WC sowie in die separate Kochküche mit Blick in den Garten. Außerdem gelangen Sie in den Wohnbereich der Immobilie. Durch die damalige Holland- Bauweise ( Fertighaus ) können Sie auch die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer bei Bedarf öffnen. Das große Panorama- Fenster im Wohnzimmer ist typisch gewesen für diese Bauweise und lädt zum Dekorieren ein. Über die Terrassentür erreichen Sie die Terrasse mit dem gepflegten Garten. Von hier aus gelangen Sie auch über den Fußweg zu Ihrer Garage. Das Obergeschoss hat gerade Wände und ist aufgeteilt in: Badezimmer, Kinderzimmer I, Elternzimmer sowie Kinderzimmer II bzw. Büro. Die großen Fenster sorgen für ausreichend viel Tageslicht in den Schlafräumen. Das Bad ist vom Baujahr der Immobilie. Praktisch ist noch der zusätzliche Stauraum im Dachboden. Beheizt wird das Haus mit Hilfe einer Ölheizung. Diese ist 2007 erneuert worden. Das Reihenhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die zusätzliche Dusche mit Waschkeller sowie der Heizungskeller. Praktisch ist die vorhandene Kelleraußentreppe. Fazit: Familiengerechtes Haus für den Starter!

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste- WC, Küche, Wohn- / Esszimmer, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Elternzimmer
Dachgeschoss: Stauraum
Kellergeschoss: Waschkeller mit Dusche, Heizung

Sie haben Interesse an dem Reihenhaus?! Dann nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf. Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie.
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 89 32 804.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Der Energieausweis ist beanragt!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 6.8.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 213 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1964

Ausstattung

* Oberböden teilweise Textil
* Kunststoff- ISO- Fenster mit Rollläden aus 1982
* Ölheizung NEU 2007
* Badezimmer mit Fenster, Ausstattung vom Baujahr
* Gäste- WC vom Baujahr
* separate Kochküche
* Holzbalkendecken
* Holztreppe
* Dach Ende der 80er erneuert
* Kelleraußentreppe
* Garage ( 7 m x 3,5 m ) über Fußweg erreichbar
* Terrasse gen Süden ausgerichtet
* Gartenhaus

Lagebeschreibung

46483 Wesel- Feldmark
Verkehrsgünstige Wohnlage von Wesel mit optimaler Anbindung zum Feldmarker Bahnhof sowie zum Schulzentrum Nord. Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Edeka, Rewe ) sowie Kindergärten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses. Sehr gute Busanbindung nach Wesel- Zentrum gegeben. Hier können Sie über die neue attraktive Fußgängerzone flanieren oder sich im Hallenbad, Rheinbad, Auestadion oder auf dem Tennisplatz sportlich betätigen. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a. durch Auesee- Nähe, Schwarzes Wasser, Reitwege, Fahrradwege o.ä. Cafés und Restaurants befinden sich am belebten Kornmarkt direkt in Wesel am Markt oder auch im Ortsteil Feldmark. Hier finden Sie auch diverse Ärzte, eine Apotheke, Banken und einen belebten Marktplatz mit Eiscafé.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4,50
Baujahr 1964
Befeuerungsart Öl
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 213 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 06.08.2030

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision inkl. MwSt

3.57 %


Objekt-Nr. 20048-3154 – Haus zum Kauf in 46483 Wesel - Feldmark

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