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Solides Wohn-/Geschäftshaus mit großem Garagenhof in Kamp-Lintfort

Objekt-Nr. 66582-7903 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 47475 Kamp-Lintfort - Lintfort

  • Solides Wohn-/Geschäftshaus...
  • ..in Kamp-Lintfort
  • Rückwärtige Anlieferung
  • 22 Garagen auf dem Hof
  • Gaststätte mit kleinem Saal...
  • ...und 2 Kegelbahnen
  • Toilettenanlage Gaststätte
  • Ladenlokal
  • Werkstatt
  • Lagerfläche im UG
  • Wohnbeispiel Appartement
  • Duschbad Appartement
  • Dachterrasse im 1.OG
  • Essplatz mit ...
  • ...angrenzender Küche
  • Wohnraum Beispielwohnung
  • Wohnraum Beispielwohnung
  • Wohnzimmer Beispielwohnung
  • Wohn-/Esszimmer
  • Arbeitszimmer Beispielwohnung
  • Diele Beispielwohnung
  • Badezimmer mit...
  • ... Wanne und Dusche
  • Schlafraum Beispielwohnung
  • Loggia in Westlage

Ansprechpartner

Frank Flick Frank Flick

Telefon: 0211 - 97 53 53 90


  • Kaufpreis
    828.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    61.080 €
  • Wohnfläche
    ca. 610 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 2.116 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 1.058 m²
  • Sonstige Fläche
    ca. 448 m²

Beschreibung

In konventioneller Massivbauweise errichteter, 3- bzw. 4-geschossiger, einseitig angebauter Baukörper mit eingeschossigem Anbau, voll unterkellert, massiv errichtete Garagen sowie eine Reihe mit Fertiggaragen auf dem großen Garagenhof, insgesamt 448 m² Gewerbefläche und 610 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Gewerbe- und 8 Wohneinheiten (5 x 4 1/2-Zi., 1 x 3 1/2-Zi., 2 Appartements), komplett vermietet, überwiegend sehr langfristige Mietverhältnisse

Sonstiges

Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von EUR 4.073,43 erzielt, hinzu kommen die Erträge aus der Garagenvermietung mit EUR 1.016,65. Dies entspricht einer monatlichen Mieteinnahme von EUR 5.090,08, also einer Jahres-Nettomiete von EUR 61.080,96. Die Mieter haben alle eine Kaution hinterlegt, es bestehen keinerlei Mietrückstände oder gar Mietstreitigkeiten.

Das Grundstück ist ca. 2.100 m² groß, der Bereich hinter dem Gebäude ist als asphaltierter Garagenhof mit insgesamt 22 Garagen in zwei Reihen angelegt.

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.05.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 169 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 59 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

Ausstattung

Die Wohnungen wurden seinerzeit recht hochwertig ausgestattet, sind jetzt aber teilweise etwas in die Jahre gekommen. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast, die Bäder mit Ausnahme der Appartements mit Dusche und Wanne sowie Fenster ausgestattet, einige Bäder sind bereits erneuert worden. Die Beheizung erfolgt über Nachstrom-Speicheröfen, was dem Vermieter die lästige Heizkostenabrechnung erspart!

Lagebeschreibung

Mäßig frequentierte Ausfallstraße am westlichen Rand der Kamp-Lintforter Innenstadt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nicht einmal 1 km; in direkter Umgebung befindet sich sowohl Wohnbebauung als auch etablierte, nicht störende Gewerbebetriebe.

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Anzahl Stellplätze 23
Anzahl Wohneinheiten 8
Baujahr 1968
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Garagenanzahl 22
verfügbar ab voll vermietet
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 59 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 169 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Strom
Baujahr (Energieausweis) 1971
Gültig bis 21.05.2029

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision inkl. MwSt

3.48 %


Objekt-Nr. 66582-7903 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 47475 Kamp-Lintfort - Lintfort

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