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Rendite ca. 4,5 %. 2-Fam.-Haus mit 5 Garagen u. Bauland, in DU-Huckingen. Ideal zur Kapitalanlage!

Objekt-Nr. 66358-5649 – Haus zum Kauf in 47259 Duisburg - Huckingen

  • Gartenansicht
  • Frontansicht
  • Garagen
  • Seitenansicht
  • Garten/Bauland
  • Diele Anbau
  • Küche Anbau
  • Wohnzimmer Anbau
  • Schlafzimmer Anbau
  • Bad Anbau

Ansprechpartner

Frank Flick Frank Flick

Telefon: 02064 - 2611


  • Kaufpreis
    395.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 146 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.103 m²

Beschreibung

In diesem Wohnhaus in guter Wohnlage stehen insgesamt 2 attraktiv geschnittene Wohnungen nebst 5 Garagen zum Verkauf.

Es handelt sich um Wohnungen mit 2 bzw. 4 Zimmern, mit ca. 51 m² bis ca. 95 m² Wohnfläche.

5 Garagenstellplätze befinden sich auf dem Hof.

Das Haupthaus wurde 1907 erbaut, der Anbau sowie die Garagen im Jahr 1966.

Die Immobilie wird vom Eigentümer verwaltet. Sie befindet sich mitsamt den Wohnungen und Außenanlagen in gutem Erhaltungs- und Pflegezustand.

Die theoretisch Kaltmiete liegt bei ca. EUR 15.336 p.a.

Eine Aufstellung nebst Grundrissen und Exposé können Sie gerne bei uns anfordern.

Sonstiges

Eine solide Kapitalanlage, die sich rechnet! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontakdaten. Wir werden sie entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln.

SONSTIGES:

Sehr geehrter Eigentümer !!!

Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen???
Rufen Sie uns bitte an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro. Dieser Termin ist für Sie natürlich kostenfrei und unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie!


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.01.2013
Endenergiebedarf Wärme: 218 kWh/(m²a)
Baujahr: 1966

Ausstattung

modern und gepflegt

Lagebeschreibung

Huckingen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Duisburg-Süd. Hier fühlt man sich schnell Zuhause!

Ihre Immobilie ist zentral gelegen.
Jegliche Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen.

Einen guten Anschluss nach Düsseldorf oder Krefeld erhalten Sie durch die B8. Sowohl zur A59 und zur A3 sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder Motorrad.

Auch für die Freizeit ist alles eingeplant.

Sei es der Golfplatz, der Biegerhof oder auch die Sechsseen-Platte, alles lädt zum Erholen und Entspannen ein!
Auch der Sportpark Wedau ist nicht weit!

Durch die hohe Konzentration von Freizeitmöglichkeiten zwischen Rheinland und Ruhrpott finden Sie immer wieder aufs Neue Möglichkeiten, um Ihre Freizeit ausgiebig zu gestalten!

Und für die Kleinen sind reichlich Spielplätze, Kindergärten und Schulen vorhanden.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1907
Befeuerungsart Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 5
verfügbar ab nach Absprache
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 218 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Gültig bis 04.01.2023

0200400+

Käuferprovision inkl. MwSt

4.76 %


Objekt-Nr. 66358-5649 – Haus zum Kauf in 47259 Duisburg - Huckingen

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