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Provisionsfrei! Voerde-Zentrum:Büroeinheit neu zu vermieten!

Objekt-Nr. 419931563 – Büro/Praxis zur Miete in 46562 Voerde

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Ansprechpartner

Dirk van der Heiden

Dirk van der Heiden

Telefon: +49(2064) 7789493

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    1.000 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Miete inkl. NK
    1.250 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Bürofläche
    ca. 160 m²

Beschreibung

Die Büroeinheit befindet sich in einem 1986 erstellten Wohn und Geschäftshaus im 1. Obergeschoss.

In dem Teilbereich des Hauses befinden sich insgesamt nur 4 Einheiten.

Die Büroräumlichkeiten werden momentan von einer Bauträgergesellschaft genutzt. Bis auf diese gewerbliche Einheit im 1.Obergeschoß, befindet sich außer im Erdgeschoß keine weiteren Gewerbeeinheiten im Haus.

Der Hausflur wurde in 2018 neu gestaltet.

3 KFW-Stellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten.

Es wir ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beitseitigem Kündigungsausschluss von mindestens 3 Jahren abgeschlossen

In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits der Kabelanschluß und die Treppenhausreinigung enthalten.

Sollte der neue Mieter Umsatzsteuerpflichtig sein, so ist die angegebene Miete inkl. der Nebenkosten + Mwst zu entrichten.

Es wird keine Kautionzahlung erhoben, wenn die Räume im jetzigen Zustand übernommen werden.

Auf Wunsch des Mieters, haben wir auf Innenfotos verzichtet. Besichtigungstermine können während der Bürozeiten in unserem beisein, kurzfristig vereinbart werden.

Das Büro könnte aber auch als Wohnung umgebaut werden, sollte dies gewünscht werden.

Sonstiges

Baujahr: 1986
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 103,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ausstattung

- momentan Aufteilung in 4 Büroräume

- Änderungen der Grundrissgestaltung möglich

- Fliesenboden (Terracotta ähnlich) in fast allen Räumen
und im Dielen/Flurbereich

- DSL Anschluß vorhanden

- Kabelanschluß vorhanden

- Damen WC-Anlage

- Herren WC-Anlage

Lagebeschreibung

Die Büroheinheit befindet sich direkt im Voerder-Stadtzentrum in der Nähe des Marktplatzes.

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 3
Baujahr 1986
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.01.2019
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Gültig bis 14.09.2019

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 419931563 – Büro/Praxis zur Miete in 46562 Voerde

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