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Provisionsfrei! Duisburg Walsum: Reihenhaus

Objekt-Nr. 31#u9SI5n – Haus zum Kauf in 47179 Duisburg

  • Hausansicht

Ansprechpartner

Frank Flick

Telefon: +49 211 97535391


  • Kaufpreis
    279.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 180 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 600 m²

Beschreibung

Weitere Bilder sowie die genaue Anschrift der Immobilie mit Grundrissen erhalten Sie umgehend per E-Mail. Stellen Sie bei Interesse eine schriftliche Anfrage. Füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus.

Das hier angebotene Reihenhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück im bevorzugten Stadtteil Walsum. Die sehr gute und schnelle Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen, um die umliegenden Großstädte zu erreichen, machen diese Immobilie zusätzlich besonders attraktiv. Die gepflegte und stetig instand gehaltene Immobilie wurde 1904 in massiver Bauweise erstellt und ist unterkellert.

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Makler Firma keine Käufer-Maklerprovision. Der Makler ist für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

- Drei Wohnungen, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
- Als Einfamilienhaus nutzbar
- ISO- Fenster zur Straßenseite erneutet
- Rollläden zur Straßenseite elektrisch bedienbar
- 3 Kamin Öfen sorgen für angenehme Wärme in den Etagen
- zusätzliche elektrische Wandheizungen sorgen für optimales Raumklima
- Spitzboden ausbaufähig
- Unterkellerung
- Elektroinstallation komplett erneuert
- teilweise Möblierung mit Inventar wird mit verkauft
- Einbauküche mit Elektrogeräten, direkter Zutritt zur Terrasse
- Badezimmer Im Erdgeschoss moderne Sanitärobjekte, bodentiefe Dusche
- Die meisten ursprünglichen Innentüren in weiß gut erhalten
- sonniges Grundstück, mit viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern
- Gartenhaus, lädt zum Verweilen ein
- diverse Obstbäume
- mehrere Außenterrassen
- Gartengrundstück komplett eingezäunt

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1904
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Kohle
Provisionshinweis Provisionsfrei für den Käufer
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Ofenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Kaufpreiszahlung
Vermietet
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 108,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Kohle
Heizungsart Ofenheizung
Primärenergieträger Kohle
Baujahr (Energieausweis) 1904
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.12.2030

0200400+

Käuferprovision inkl. MwSt

Provisionsfrei für den Käufer


Objekt-Nr. 31#u9SI5n – Haus zum Kauf in 47179 Duisburg

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