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PROVISIONSFREI Dinslaken-Bruch: Einfamilienhaus mit Einlieger Trakt in ruhiger Seitenstraße

Objekt-Nr. 419931577 – Haus zum Kauf in Wörthstr. 13, 46537 Dinslaken

  • Hausfront
  • Haus Giebel
  • Hausrückseite
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Erkerzimmer
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer
  • Ankleideraum
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Studio
  • Waschkeller
  • Fernwärme
  • Umgebungsplan
  • UmgebungsplanMikro
  • Kellergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Spitzboden

Ansprechpartner

Frank Flick

Telefon: (0211)97535391


  • Kaufpreis
    279.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 116 m²
  • Nutzfläche
    ca. 96 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 441 m²

Beschreibung

Wohnfläche im Obergeschoss Dachgeschoss und Spitzboden ca. 116qm
Nutzfläche im EG und Untergeschoss ca. 96qm zurzeit als Gewerbe genutzt.
Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier im Erdgeschoss Wohnraum entstehen.

Laut Aussage der Eigentümer sind folgende Modernisierungen durchgeführt worden:

1973 Anbau Kellergeschoss und Erdgeschoss
1982 Fenster
1983 Wärmedämmung Vollklinker
1983 Dach + Dämmung
1983 Treppenhaus komplett erneuert
1987 Küche
1997 Ladenausbau
1997 Laden Sanitär
1989 Ladengestaltung
1990 Dach Ausgebaut
1992 Treppe
2002 Thekenanlage
2008 Inbetriebnahme der Fernwärme inkl. Edelstahl Warmwasserspeicher 160L
2009 Badezimmer, Rohrleitungen, Dusche Glastür, Sanitär, Elektro
2010 Dachdecker Reparaturen
2011 Garten, Treppenanlage vorne, Pflasterarbeiten hinten
2012 Teeküche

Sonstiges

Baujahr: 1914
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 139,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Makler Firma keine Käufer-Maklerprovision. Der Makler ist für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Keller
- Terrasse
- 3 Garagen
- Einlieger Trakt als Gewerbe nutzbar oder als Einliegerwohnung im EG
- Einbauküche
- Ausgebauter Spitzboden

Lagebeschreibung

Dinslaken-Bruch, ruhige Seitenstraße

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1914
Befeuerungsart Fernwärme
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2009
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 3
Unterkellert
verfügbar ab nach Kaufpreiszahlung
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 139,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 19.11.2027

0200400+


Objekt-Nr. 419931577 – Haus zum Kauf in Wörthstr. 13, 46537 Dinslaken

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