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Paket von drei Eigentumswohnungen (Haus im Haus) im 4-Familien-Haus, in ruhiger Wohnlage!

Objekt-Nr. 66358-5795 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 46117 Oberhausen - Borbeck

  • Außenansicht
  • Wohn. u.- Schlafen im DG hinten
  • Küche DG hinten
  • Küche im OG
  • Bad im OG
  • Bad im DG hinten
  • Treppenhaus
  • Außenansicht
  • Seitenansicht

Ansprechpartner

Frank Flick Frank Flick

Telefon: 0211 - 97 53 53 90


  • Kaufpreis
    240.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    13.644 €
  • Nettorendite
    5,69 %
  • Mietvervielfältiger (Soll)
    17.59
  • vermietbare Fläche
    ca. 144 m²

Beschreibung

Das Bauvorhaben wurde im Jahr 1981 geplant und im Jahr 1982 fertiggestellt.

Ursprünglich als Mehrgenerationenhaus genutzt, wurde es zu einem späteren Zeitpunkt auf zwei Hausnummern mit separaten Eingängen und insgesamt vier Wohnungen aufgeteilt.

Die drei zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen werden als Paket verkauft. Zwei dieser drei Einheiten verfügen über Balkone, mit einer Ausrichtung gen Süden.
Die Wohnungen sind vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Lichtschächte führen Richtung Hauseingang.

Die Bäder der Wohnungen sind baujahrestypisch. Der primäre Energieträger ist Strom. Die Kosten werden unmittelbar durch den jeweiligen Mieter / Bezieher getragen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer / Untertischgeräte.


Die Wohnflächen sind aufgeteilt wie folgt:


1. Wohnung im OG:

Wohn- u . Schlafraum: 22,25 m²
Balkon: 2,63 m²
Bad 3,86 m²
Kochnische 3,19 m²
Flur u. Abstellraum 4,98 m²
__________________________________________
ca. 36,91 m²


2. Wohnung im DG hinten:

Wohn- u. Schlafraum 27,74 m²
Bad 3,62 m²
Diele 5,65 m²
Kochnische 3,35 m²
__________________________________________
ca. 40,36 m²


3. Wohnung im DG vorne:

Wohn- u. Esszimmer 29,06 m²
Balkon 2,63 m²
Schlafzimmer 18,09 m²
Kochküche 5,46 m²
Bad 4,10 m²
Flur u. Abstellraum 6,40 m²
_________________________________________
ca. 65,74 m²


Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Sonstiges

Paket von drei Eigentumswohnungen (Haus im Haus) im 4-Familien-Haus, zur Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Alle für Sie objektrelevanten Unterlagen liegen uns vor und können angefragt werden.

Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.





Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 62.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1982

Ausstattung

- Laminatböden in Wohn- u. Schlafbereichen

- Fußbodenheizung

- Bäder und Küchen gefliest

- Bäder baujahrestypisch

- zwei von drei Wohnungen verfügen über einen Balkon

- jeweils ein zugeordnetes Kellerabteil

- Waschküche

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen dem CentrO und dem Hessebad, unweit des Rhein-Herne-Kanals, in einer ruhigen Wohnlage., im Ortsteil 'Borbeck'.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der direkten Umgebung, die S-Bahn Station Essen-Dellwig ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Im Umfeld befinden sich primär Wohngebäude, das Haus selber in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Die Autobahnanbindung an die A42 erreichen Sie in unter 10 Minuten. Von dort aus erreichen Sie sowohl die A2 als auch die A3.

Abseits dessen befinden sich eine Sportanlage, ein Schwimmbad, sowie ein Reitverein in der Nähe.

Ausstattung

Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1982
Befeuerungsart Elektro
Boden Laminat
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Modernisierungen 2018
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Zustand voll saniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 62,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1982
Gültig bis 08.04.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision inkl. MwSt

4.76 %


Objekt-Nr. 66358-5795 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 46117 Oberhausen - Borbeck

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