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Gut geschnittene ca. 80 m² Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage - DU-Homberg/Grenze Moers

Objekt-Nr. 59533-4351MB – Wohnung zum Kauf in 47198 Duisburg - Homberg

  • Hausansicht
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Blick von der Loggia
  • Küche
  • Duschbad
  • Gemeinschaftsgarten
  • Trockenraum
  • Fahrradkeller

Ansprechpartner

Frank Flick Frank Flick

Telefon: 0211 - 97 53 53 90


  • Kaufpreis
    129.000 €
  • Hausgeld
    230 €
  • Wohnfläche
    ca. 80 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahre 1972 in 4-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichteten Achtfamilienhauses.

Eine Garage kann auf dem Nachbargrundstück bei Bedarf entweder zu einem Preis von 60,00 EUR monatlich angemietet oder zu einem Preis von 10.000,00 EUR zusätzlich mit erworben werden.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 80 m², bestehend aus:
Großem Wohnzimmer mit Zugang zur plattierten Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum

Zum Angebot gehören ferner ein Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Trockenraumes, Fahrradkellers und gemeinschaftliche Gartennutzung an der Rückseite des Gebäudes.

Besonderes: Erfüllen Sie sich den Traum der eigenen vier Wände und das zu einem Preis, wo Kaufen nicht teurer als Mieten ist. Die Wohnung ist frei und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf: 230,00 EUR

Sonstiges

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Ausstattung

Sowohl das gesamte Anwesen als auch die angebotene Wohnung präsentieren sich in einem dem Baujahr entsprechenden, ordentlichen Unterhaltungszustand. Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Isolierverglaste Kunststofffenster zum Teil mit Rollläden, Beheizung über zentrale Fernwärmeheizung, Warmwasser über elektronischen Durchlauferhitzer, Parkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Diele, Küche gefliest, erneuertes Badezimmer mit großer Dusche, weißem Sanitärporzellan sowie Handtuchheizkörper, weiße Holzinnentüren mit Futter und Bekleidung, Fernsehempfang über SAT-Anlage, etc.

Lagebeschreibung

In zentraler Ortskernlage des Stadtteils Duisburg-Homberg-Hochheide befindet sich an der Grenze zu Moers die angebotene Eigentumswohnung. Entsprechend sind alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen (auch weiterführende Schulen), Ärzte, Apotheken, Einkaufmöglichkeiten, Post, etc. fußläufig zu erreichen. Auch in Punkto Freizeitgestaltung bleiben durch nahegelegene Sportstätten sowie die Nähe zum Uettelsheimer See keine Wünsche unerfüllt. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind als ideal zu bezeichnen.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Etagen 4
Anzahl Loggias 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche
Baujahr 1972
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 2
Gartennutzung
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 94,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 10.01.2026

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision inkl. MwSt

3.48 %


Objekt-Nr. 59533-4351MB – Wohnung zum Kauf in 47198 Duisburg - Homberg

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