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Gemütliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Duisburg-Neudorf!

Objekt-Nr. 59533-4372N – Wohnung zum Kauf in 47057 Duisburg - Neudorf

  • Frontansicht
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Flur 1
  • Flur 2
  • Küche
  • Wannenbad mit Dusche
  • Gäste-WC

Ansprechpartner

Frank Flick Frank Flick

Telefon: 0211 - 97 53 53 90

Anlagen


  • Kaufpreis
    220.000 €
  • Hausgeld
    258 €
  • Wohnfläche
    ca. 111,61 m²

Beschreibung

Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 3,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller 1980 errichteten Hauses.

Insgesamt befinden sich in dem Haus zehn Wohneinheiten.

Da die hier angebotene Wohnung aus zwei Wohnungen zusammengelegt wurde, gibt es nur noch neun Einheiten.

Eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111,61 m², die sich wie folgt aufteilt:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, Diele, Wannen-/Duschbad, Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Aufgrund der Zusammenlegung stehen dem Käufer zwei Kellerräume zur Verfügung.

Zudem gehört eine Garage mit zum Angebot

Die Wohnung ist frei und kann direkt übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 258,00 EUR.

Sonstiges

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Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

einbruchgesicherte Eingangstüre, Einbauschrank im Flur, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Eckwanne, Einbauküche, Gaszentralheizung, Fernseher über Kabel möglich (muss wieder angemeldet werden), etc.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Duisburg-Neudorf zählt zu den bevorzugten Wohngebieten Duisburgs. Er zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum sowie der Nähe zu den Naherholungsgebieten Sportpark Wedau, 6-Seen-Platte und Kaiserberg aus. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind als ideal zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe zur angebotenen Eigentumswohnung befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Lebensmittelmärkte.

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 9
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 15.10.2030

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision inkl. MwSt

3.57 %


Objekt-Nr. 59533-4372N – Wohnung zum Kauf in 47057 Duisburg - Neudorf

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