Gemütliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Duisburg-Neudorf!
-
Kaufpreis
220.000 € -
Hausgeld
258 € -
Wohnfläche
ca. 111,61 m²
Beschreibung
Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 3,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller 1980 errichteten Hauses.
Insgesamt befinden sich in dem Haus zehn Wohneinheiten.
Da die hier angebotene Wohnung aus zwei Wohnungen zusammengelegt wurde, gibt es nur noch neun Einheiten.
Eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111,61 m², die sich wie folgt aufteilt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, Diele, Wannen-/Duschbad, Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Aufgrund der Zusammenlegung stehen dem Käufer zwei Kellerräume zur Verfügung.
Zudem gehört eine Garage mit zum Angebot
Die Wohnung ist frei und kann direkt übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 258,00 EUR.
Sonstiges
Klicken Sie auf die Schaltfläche Anbieter kontaktieren; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie erhalten zunächst einen Maklervertrag, den Sie uns bitte bestätigen; danach senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
einbruchgesicherte Eingangstüre, Einbauschrank im Flur, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Eckwanne, Einbauküche, Gaszentralheizung, Fernseher über Kabel möglich (muss wieder angemeldet werden), etc.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Duisburg-Neudorf zählt zu den bevorzugten Wohngebieten Duisburgs. Er zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum sowie der Nähe zu den Naherholungsgebieten Sportpark Wedau, 6-Seen-Platte und Kaiserberg aus. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sind als ideal zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe zur angebotenen Eigentumswohnung befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Lebensmittelmärkte.
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Finanzierungsrechner öffnen
Finanzierungsrechner
Immobilieninvestition
Finanzierung
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Ausstattung
Anzahl Etagen 4 |
Anzahl Wohneinheiten 9 |
Anzahl Zimmer 4 |
Baujahr 1980 |
Befeuerungsart Gas |
Lage im Objekt (Etage) 1 |
Provisionspflichtig |
Stellplatzart Garage |
Garagenanzahl 1 |
verfügbar ab nach Vereinbarung |
Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Hauptenergieträger Gas |
Primärenergieträger Gas |
Baujahr (Energieausweis) 1980 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 15.10.2030 |
0200400+
Informationen zum Energieverbrauchskennwert
Käuferprovision inkl. MwSt
3.57 %
Anfrage senden
Gemütliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Duisburg-Neudorf!