Wir helfen Ihnen erfolgreich zu verkaufen mit Sicherheit!

Für Naturliebhaber und Großfamilien! Gepflegtes Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten in Ringenberg!

Objekt-Nr. 20048-3119 – Haus zum Kauf in 46499 Hamminkeln - Ringenberg

Ansprechpartner

Frank Flick Frank Flick

Telefon: 0211 - 97 53 53 90

Grundrisse


  • Kaufpreis
    850.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 210 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 44.500 m²

Beschreibung

Dieses großzügige Bauernhaus befindet sich in idyllischer Wohnlage von Hamminkeln- Ringenberg. Ein kleiner Bach verläuft direkt am Haus entlang. Die Immobilie wurde 1970 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erbaut. In 1996 wurde das Objekt komplett modernisiert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die weißen Kunstoff- ISO- Fenster sind teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Bäder wurden mit weißen hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Beheizt wird das komplette Haus mit einer zentralen Ölheizung aus 1996 ( inklusive Warmwasserspeicher ). Es existiert ein eigenes Hauswasserwerk. Das Haus ist nicht an der Kanalisation angeschlossen. Hier gibt es ein 3- Kammer- System mit einer biologischen Klärgrube. Auf dem Areal gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Autos, Fahrräder, Motorräder etc. 2 Garagen gehören zum Objekt sowie Carports und ein kleines Gebäude, das in früheren Zeiten als Schweinestall diente. Optimale Immobilie für eine Großfamilie oder Sie vermieten eine Einheit separat und erhalten Mieteinnahmen. Die Wohneinheiten sind separat zu begehen. WE 1 besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Wohnung 2 besteht aus einer Erdgeschosswohnung, ca. 80 qm. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung sowie der Großzügigkeit dieser Immobilie.

Sonstiges

Aufteilung:
WE 1 Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Bügelzimmer, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer II bzw. Küche, Hauswirtschaftsraum
WE 2 Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad, Gäste- WC, Garderobe, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum

ie haben Interesse an einer Objektbesichtigung!? Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0171- 9736 436.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.
Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.4.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996

Ausstattung

° Oberböden: teilweise Fliesen, Laminat
° Öl- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher ( NEU 1996 ), 6.000 ltr. Tanklager, Heizkörper
° Umbau und Modernisierung in 1996
° Kunststoff- ISO- Fenster weiß, elektrisch bedienbare Rollläden
° 2 Garagen
° Hauswasserwerk
° 3- Kammer- System mit biologischer Klärgrube
° Bäder aus 1996: teilweise mit Dusche, WC, Urinal

Lagebeschreibung

46499 Hamminkeln- Ringenberg
Idyllische Wohnlage inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Das gesamte Grundstück beträgt ca. 40 ha und ist umrahmt von einem kleinen Bach.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten entweder in Ringenberg oder auch Hamminkeln zu erreichen. Kitas sowie Grundschule oder auch weiterführende Schulen in Hamminkeln vorhanden. Optimale Anbindung zur Autobahn A3 Richtung Oberhausen/ Düsseldorf oder auch Niederlande ( Arnheim). Sehr gute Anbindung auch nach Wesel und / oder Bocholt gegeben. Sehr hoher Freizeitwert gegeben, u.a durch Seen, Reiterhöfe, Tennisanlage, Fitness-Studio etc. Gastronomische Betriebe wie Kuba oder auch Road House, Imbisse, Gaststätten etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 7
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 9
Kategorie Gehoben
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Dachboden
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 1995
Provisionspflichtig
Rollladen
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage
Stellplätze 6
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 10.04.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision inkl. MwSt

3.48 %


Objekt-Nr. 20048-3119 – Haus zum Kauf in 46499 Hamminkeln - Ringenberg

Bewerten Sie Flick Immobilien