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Familien!!! Einziehen und das Leben genießen - edles Ein-/ oder Zweifamilienhaus in Top-Lage -

Objekt-Nr. 59533-4367AH – Haus zum Kauf in 47800 Krefeld - Bockum

  • Hausansicht
  • Diele EG
  • Essbereich EG
  • Küche EG
  • Wohnbereich 1. OG
  • Kinderzimmer 1. OG
  • Küche 1. OG
  • Wannen-/Duschbad 1. OG
  • Balkon/Freisitz
  • DG Treppenhaus
  • Arbeitszimmer DG
  • Studio DG
  • Wannen-/Duschbad DG
  • Ausblick in den Garten

Ansprechpartner

Frank Flick Frank Flick

Telefon: 0211 - 97 53 53 90

Anlagen


  • Kaufpreis
    550.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 142 m²
  • Nutzfläche
    ca. 20 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 338 m²

Beschreibung

Dieses attraktive, weiß gestrichene Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und wurde ca. 1920 in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller und Satteldach erstellt. 1993 wurde grundlegend in die gute Substanz eingegriffen und diese erneuert. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich gleich Zuhause. Die hohen Decken im Erdgeschoss, der Eingangsbereich mit der eichenen, aufwändig gearbeiteten Freitreppe und der originale Holzdielenboden aus dem Baujahr vermitteln ein sehr gutes und geborgenes Wohngefühl.

Das mit Beetflächen, Ziersträuchern, Obstbäumen und Rasenflächen liebevoll und geschmackvoll angelegte Grundstück hat eine Fläche von ca. 338 m². Kinder und Eltern finden hier schnell ihren Lieblingsplatz zum Spielen, Verweilen, Relaxen oder Grillen.

Ca. 141,91 m² Wohnfläche bieten Platz für alle und jeden Geschmack. Insgesamt stehen 9 Räume, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung
Sie verteilen sich im Erdgeschoss auf das Wohn-/Esszimmer mit Austritt zu Balkon/überdachtem Freisitz und Zugang zum Garten, die Küche, deren Größe auch einen Essplatz gestattet, den Eingangsbereich und ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine eigene abgeteilte Wohnung mit 3 Zimmern und Wannen-/Duschbad en Suite.
Im Dachgeschoss, in das durch großzügige Gauben das Licht flutet, finden sich zwei weitere Studioräume und ein Dusch-/Wannenbad.

Der Keller beherbergt 4 Räume, einen Flur und den Austritt in den Garten.

Die Übernahme kann frei nach Vereinbarung erfolgen.

Sonstiges

Bei Interesse klicken Sie bitte auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé als Link zugesandt. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

1993 wurde das Haus komplett in seiner Ausstattung saniert und renoviert, neue Fenster, Alarmanlage und einbruchgehemmte Eingangstür und neue Zimmertüren, neue Wasser-/Strom-/Heizungs-/ und Abwasserrohre, Gegensprechanlage auf allen drei Etagen, Klöckner Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, etc.

Lagebeschreibung

Krefeld–Bockum gehört zu den Top-Wohnlagen von Krefeld. Ein beschaulicher Stadtteil mit Parks, Straßen mit altem Baumbestand und dem bekannten Krefelder Zoo. Hier lässt es sich gut für Familien leben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und Kindergärten liegen fußläufig zum Haus. Über die A57 ist man optimal in alle Himmelsrichtungen angebunden. Die Anbindung an den ÖPNV ist als ideal zu bezeichnen.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 9
Baujahr 1920
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 136,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1920
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.09.2030

0200400+

Käuferprovision inkl. MwSt

3.48 %


Objekt-Nr. 59533-4367AH – Haus zum Kauf in 47800 Krefeld - Bockum

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