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Duisburg-Neumühl! Mehrfamilienhaus mit großer Halle!

Objekt-Nr. 63615-8861 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 47167 Duisburg - Neumühl

  • Hausansicht
  • Treppenhaus
  • Diele
  • Schlafzimmer
  • Werkraum im Kellergeschoss
  • Zufahrt zur Halle
  • Halle
  • Blick in die Halle mit Laderampe
  • Büro in der Halle

Ansprechpartner

Frank Flick Frank Flick

Telefon: 0211 - 97 53 53 90


  • Kaufpreis
    579.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 382 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.336 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 719 m²
  • Sonstige Fläche
    ca. 337 m²

Beschreibung

Das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus mit Halle befindet sich auf einem ca. 1.336 qm großen, voll erschlossenen Grundstück. Das Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten auf zwei Etagen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 382 qm. Alle Wohnungen sind vermietet. Auf den Hinterhof gelangen Sie durch die seitliche Einfahrt. Dort befindet sich die ca. 337 qm große Halle mit Ladeport, Büro und einem Duschbad. Zusätzlich stehen drei Garagen zur Verfügung. Die Halle eignet sich für Handwerksbetriebe oder als Lagerhalle.

Ausstattung

- Baujahr 1970
- 6 Wohneinheiten (teilweise zusammengelegt)
- 1 Halle
- 3 Garagen
- Öl-Zentralheizung
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoff- und Holzrahmen
- Laminatböden

Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Duisburg-Neumühl. Dieser Stadtteil gehörte früher dem Stadtkreis Hamborn an und wurde 1929 mit dem Stadtkreis Duisburg vereinigt. Das Zentrum von Duisburg erreichen Sie über die B59 in ca.15 Minuten mit dem Auto, über die BAB 42 sind Sie schnell mit den Metropolen des Ruhrgebiets verbunden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl im Stadtteil Neumühl, als auch im nahe gelegenen Oberhausen, das Sie in nur wenigen Autominuten erreichen.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 7
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 5
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 114,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 16.12.2030

0200400+

Käuferprovision inkl. MwSt

3.57 %


Objekt-Nr. 63615-8861 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 47167 Duisburg - Neumühl

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