Ihr Immobilienmakler in Dinslaken und Umgebung

Duisburg-Neumühl: 1-2 Familienhaus sehr gepflegt in ruhiger Seitenstraße...

Objekt-Nr. 419931548 – Haus zum Kauf in 47167 Duisburg

  • Terrasse
  • EG Hausansicht
  • EG Treppenhaus
  • EG Diele
  • EG Wohnen
  • EG Essen
  • EG Garten
  • EG Wintergarten
  • EG Wiga
  • EG Küche
  • EG Schlafzimmer
  • EG Schlafen
  • EG Badezimmer
  • EG Bad
  • EG Gäste WC
  • OG Treppe
  • OG Flur
  • OG Wohnen
  • OG Essen
  • DG Schlafen
  • DG Ankleide
  • OG Balkon
  • OG Küche
  • OG Bad
  • OG Büro
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Spitzboden

Ansprechpartner

Frank Flick

Telefon: (02064)7789491


  • Kaufpreis
    379.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 204 m²
  • Nutzfläche
    ca. 108 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 610 m²

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert, die Erdgeschosswohnung wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt. Das Dachgeschoss und der ausgebaute Spitzboden sind vermietet. Das ca. 204qm große Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Neumühl und wurde 1987 auf einem 592qm großen Grundstück erbaut welches nach süd-ost ausgerichtet ist. Unweit des Grundstückes befindet sich die zweite Garage auf einem eigenständigen 18qm großen Grundstück.

Der Garten des Hauses ist eingezäunt, umgeben von Bepflanzungen ist die grüne Rasenfläche. Am Grundstücksende ist ein großes Gartenhaus. Die Terrasse ist ca. 35qm groß, von dort aus gelangt man ins Wohn- Esszimmer oder kann seitlich durch den Wintergarten in die Garage oder in die Küche gehen. Ins Badezimmer gelangt man nur durch das Schlafzimmer. Das Gäste WC ist von der Diele aus erreichbar.

Das Obergeschoss hat neben dem Flur die Küche, das Badezimmer, ein kleines Kinderzimmer den großen Wohn- Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon oder über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden mit Schlafzimmer und Ankleide.

Sonstiges

Baujahr: 1987
Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Flick Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Makler kann auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

- Kamin im Erdgeschoss Wohnzimmer
- große Markise an der Terrasse
- Wintergarten ca. 27qm groß
- 2. Garage
- neue moderne Gas Zentralheizungsanlage mit Warmwasser Aufbereitung und Solarthermie auf dem Dach.
- Gäste WC
- Gartenhaus
- frisch renovierte Räume und Bäder

Lagebeschreibung

Duisburg-Neumühl in einer ruhigen Seitenstraße umgeben von Einfamilienhäuseren.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1987
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 83 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 12.01.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57%


Objekt-Nr. 419931548 – Haus zum Kauf in 47167 Duisburg

Bewerten Sie Flick Immobilien