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Duisburg-Aldenrade: Moderne- lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit West- Balkon!

Objekt-Nr. 40#u9SI5n – Wohnung zur Miete in 47179 Duisburg

  • Wohnen
  • Essen
  • Balkon
  • Flur
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer Büro

Ansprechpartner

Frank Flick

Telefon: +49 211 97535391


  • Kaltmiete
    470 €
  • Nebenkosten
    150 €
  • Kaution
    1.410 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Heizkosten
    80 €
  • Warmmiete
    620 € 
  • Wohnfläche
    ca. 71 m²

Beschreibung

Weitere Bilder sowie die genaue Anschrift der Immobilie mit Grundrissen erhalten Sie umgehend per E-Mail. Stellen Sie bei Interesse eine schriftliche Anfrage. Füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus.

Die Wohnung befindet sich in einem 1960 erstellten Wohnhaus im 1. Obergeschoss. Dieses wurde bereits modernisiert, renoviert bzw. energetisch teilsaniert.

In den Nebenkostenvorauszahlung sind unter anderem die Heizkosten, Treppenhausreinigung und die Gartenpflege enthalten.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf einen 1 Personenhaushalt. Bei jeder weiteren Person werden diese um 25.00 € angepasst.

Die Wohnung ist für einen maximalen 3 Personenhaushalt ausgelegt.

Bitte beachten Sie:
- Eine positive Schufa Auskunft wird vorausgesetzt
- Hunde und Katzenhaltung ist nicht erwünscht
- Eigenes erwirtschaftetes Einkommen erwünscht

Sonstiges

Für die Weitergabe von Angaben / Daten die wir von Dritten erhalten haben, übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Makler Firma keine Mieter-Maklerprovision. Der Makler ist für den Vermieter als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieses Exposé ist nur für unsere Kunden bestimmt. Keine unberechtigte Weitergabe erlaubt. Bei Weitergabe besteht Anspruch auf Schadensersatz oder Vertragsstrafe.

Ausstattung

- 1 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 Kinderzimmer mit Laminatboden
- 1 Wohnzimmer mit Laminatboden
- 1 Balkon vom Wohnzimmer begehbar
- 1 Küche neu mit Wand und Bodenfliesen ausgestattet
- 1 Flur mit Laminatboden
- 1 Badezimmer neu inkl. Dusch- Wanne und Fenster
- Wände sind mit Raufasertapete tapeziert
- Wände wurden weiß gestrichen
- zentrale Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Wasch- Trockenkeller
- Sat TV vorhanden
- Treppenhausreinigung
- Gartenpflege

Lagebeschreibung

Aldenrade ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg. Er liegt im Norden der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Walsum. Bewohnt wird dieser momentan von ca. 14000 Bewohnern.

Aldenrade gilt als Zentrum des Stadtbezirks Walsum, weswegen es insbesondere am Kometenplatz am Rand der Friedrich-Ebert-Straße eine große Zahl verschiedener Geschäfte und Banken gibt. Überdies wird dort zwei Mal wöchentlich ein Markttag abgehalten. Im Ortsteil bestehen mehrere Schulen und Kindergärten, zudem wurden in dem sehr städtisch geprägten Gebiet eine Reihe von Grünflächen eingerichtet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1960
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 125,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Primärenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 01.02.2026

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 40#u9SI5n – Wohnung zur Miete in 47179 Duisburg

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