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Dinslaken-Innenstadt: Großzügige Wohnung mit überdachter Terrasse...

Objekt-Nr. 419931527 – Wohnung zur Miete in Friedrich-Ebert-Str. 92, 46535 Dinslaken

  • Terrasse II
  • Terrasse I
  • Essen II
  • Wohnen
  • Büro
  • Flur
  • Küche
  • G-WC
  • Schlafen II
  • Schlafen I
  • Badezimmer
  • UmgebungsplanMikro
  • Umgebungsplan

Ansprechpartner

Dirk van der Heiden

Dirk van der Heiden

Telefon: +49(2064) 7789493

Anlagen

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    790 €
  • Nebenkosten
    330 €
  • Miete inkl. NK
    1.120 €
  • Kaution
    2.000 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Heizkosten
    250 €
  • Wohnfläche
    ca. 140 m²
  • Balkon/Terrasse Fläche
    ca. 3 m²

Beschreibung

Raumaufteilung der Wohnung

Ca. 63qm Wohnzimmer
Ca. 21qm Diele und Eingang
Ca. 2,5qm Gäste-WC
Ca. 12qm Kinderzimmer
Ca. 11qm Küche
Ca. 1qm Abstellraum
Ca. 20qm Schlafzimmer
Ca. 9qm Badezimmer

Hierzu kommt eine überdachte Terrasse von ca. 35qm mit eingelassenen großen Blumenkästen, Beleuchtung und Heizstrahlern. Ein Abstellraum für Kaminholz oder Gartenmöbel. Und am Rand zur Sonnenseite ein Plätzchen für Sonnenanbeter...

Ein kleiner Süd-Balkon ca. 3qm

Ein Hauswirtschaftsraum im sonst unbewohnten Dachgeschoss von ca. 12qm

Sonstiges

Baujahr: 1957
Energiekennwert: 130 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ausstattung

- 1980 wurde die Etage erweitert und saniert und im Grundriss verändert
- Große überdachte Dachterrasse Ausrichtung Süd-West
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Großer Einbauschrank in der Diele
- Eingebauter Geschirr- und Gläserschrank
- Deckenhoher Schuhschrank in der Diele (Schlafbereich)
- Eingebauter Wandschrank im Bad
- Einbauküche bester Ausstattung
- Bad mit Fenster Dusche und Wanne
- Gäste WC
- TV über Kabelanschluss oder über Sat möglich
- Gegensprechanlage zur Eingangstüre
- Großer Kellerraum
- 1 Garage mit elektrischem Tor im geschlossenen Innenhof möglich
- 1 Garage im geschlossenen Innenhof möglich
- 1 Carport im geschlossenen Innenhof möglich
- 1 Stellplatz im geschlossenen Innenhof möglich
- Die Wohnung wurde renoviert

Lagebeschreibung

Dinslaken Innenstadt nähe Altmarkt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1957
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Carportplätze 2
Stellplatzmiete (Carport) 40 €
Garagenanzahl 2
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 18.04.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 419931527 – Wohnung zur Miete in Friedrich-Ebert-Str. 92, 46535 Dinslaken

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