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Dinslaken Hiesfeld: Modernes Exklusives Wohnen inkl. Einbauküche und Dachterrasse...

Objekt-Nr. 419931585 – Wohnung zur Miete in Kurt-Schumacher-Str. 142, 46539 Dinslaken

  • Wohnung im Dachgeschoss
  • 18qm Dachterrasse
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Einbauküche
  • Flur
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kellerraum

Ansprechpartner

Dirk van der Heiden

Dirk van der Heiden

Telefon: (0211)97535393

Anlagen

Grundrisse


  • Kaltmiete
    550 €
  • Nebenkosten
    170 €
  • Kaution
    1.200 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Heizkosten
    70 €
  • Warmmiete
    720 € 
  • Wohnfläche
    ca. 71 m²
  • Kellerfläche
    ca. 15 m²

Beschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6- Familienhauses. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 71qm die sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad auf einer Wohnebene verteilen.

Die offengehaltene Küche grenzt direkt an den hellen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zu der ca. 18qm großen Süd/West Dachterrasse, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand , wie Sie aus den Fotos entnehmen können. Ausgestattet ist der Boden der Wohnung im Wohn- und Schlafbereich mit einem Laminat Fußboden.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 15qm großer Kellerraum in diesem befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.

Ein elektrischer Torantrieb ist in der auf dem Hof befindlichen Garage bereits eingebaut worden.

Sonstiges

Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 81,40 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch steuerbaren Rollos
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- Bad mit Wanne und Duschaufsatz
- Süd Terrasse ca 18qm
- Schlafzimmer ca. 20qm
- Wohn- Essbereich ca. 22qm

Der analoge Kabelanschluss, die Treppenhauspflege, der Winterdienst und Gartenpflege sind in den Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung bei
- 1 Person 170,00 EUR
- 2 Personen 200,00 EUR

Lagebeschreibung

In Dinslaken-Hiesfeld gelegen. Ein ruhiger, aber dennoch für seine gute Verkehrsanbindung beliebt und bekannter Stadtteil. In wenigen Minuten ist die komplette Nahversorgung zu erreichen. Hiesfeld grenzt in unmittelbarer Nähe an die Erholungsgebiete um den Rotbachsee und das Rotbachtal mit seinen einladenden Wander und Radwegen.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1999
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 3
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2020
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 81,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 18.11.2029

0200400+


Objekt-Nr. 419931585 – Wohnung zur Miete in Kurt-Schumacher-Str. 142, 46539 Dinslaken

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