Wir helfen Ihnen erfolgreich zu verkaufen mit Sicherheit!

Dinslaken-Eppinghoven:Wohnen im grünen auf ehemaligen Gutshof..

Objekt-Nr. 419931576 – Wohnung zur Miete in Flurstr. 104, 46535 Dinslaken

  • Hausansicht
  • Aussicht vorne
  • Garten zur Wohnung Foto 1
  • Garten zur Wohnung Foto 2
  • Garten zur Wohnung Foto 3
  • Balkon
  • Flur
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer Foto 1
  • Schlafzimmer Foto 2
  • Badezimmer Foto 1
  • Badezimmer Foto 2
  • Diele Dachgeschossaufgang
  • Dachgeschosszimmer Foto 1
  • Dachgeschosszimmer Foto 2
  • Dachgeschosszimmer Foto 3

Ansprechpartner

Dirk van der Heiden

Dirk van der Heiden

Telefon: (02064)7789493

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    650 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Miete inkl. NK
    850 €
  • Kaution
    1.300 €
  • Heizkosten
    100 €
  • Wohnfläche
    ca. 100 m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss des Haupthauses eines ehemaligen Gutshofes.
Es handelt sich hierbei um ein 2 Familienhaus. Auf dem ganzen Hofgelände, aus dem Jahr 1776 befinden sich nur 3 Wohneinheiten. Die ehemaligen Wirtschaftgebäude sind ebenfalls vermietet, diese sind aber von den Wohnbereichen getrennt und bilden somit, eine eigene abgeschlossene Einheit.

Die Wohnung ist ca.1oo qm groß und verfügt über einen kleinen Süd/West Balkon. Ein eigener Gartenanteil von ca. 600 qm befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes.

Sonstiges

Baujahr: 1776
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 175,90 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Ein neues Zuhause für Natur, Gartenfreunde und Altbauliebhaber.


Bitte nehmen Sie zur Kenntnis,dass Hundehaltung nicht erwünscht ist.

Die Nebenkostenvorrauszahlung ist auf 3 Personen errechnet. Die Wohnung ist für maximal 4 Personen ausgelegt.

Der Kaminofen kann für VB 150.00 € vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

- 1 Wohnzimmer/Esszimmer mit der Anschlußmöglichkeit eines Kaminofens

- 2 Schlafräume

- 1 große Wohnküche

- 1 Flur mit Ausgang zum Balkon

- 1 Abstellraum

- Dielenbereich mit Zugang zum Dachgeschoss und einem Schlafraum

- Holzdielenboden in den Wohn und Schlafbereichen im Obergeschoss

- Fliesenböden in Flur, Küche und dem Badezimmer

- Badezimmer mit Wanne, Duschkabine,Waschmaschinenanschluß u. Fenster

- Satanschlüsse vorhanden

- kleiner Frühstücksbalkon

- eigene Gartenfläche

- 2 KFZ-Stellplätze im Innenhof vorhanden

- Garage als Kellerersatz ( für 2 Mietparteien)

- Brunnen für die Gartenbewässerung

Lagebeschreibung

Der ehemalige Gutshof befindet sich in Dinslaken-Eppinghoven, im grünen gelegen, in einer Sackgasse ohne KFZ Durchgangsverkehr.
Diese Lage hat im Stadtgebiet äußersten Seltenheitswert.
Obwohl man ruhig und ländlich wohnt, erreicht man die Innenstadt in wenigen Autominuten.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1776
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 175,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 19.04.2027

0200400+


Objekt-Nr. 419931576 – Wohnung zur Miete in Flurstr. 104, 46535 Dinslaken

Bewerten Sie Flick Immobilien