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Anlage im Bestzustand mit 4,60% Rendite.

Objekt-Nr. 66384-4820 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 41747 Viersen - Viersen

  • Erdgeschoss
  • 1. und 2. Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Schnittzeichnung

Ansprechpartner

Frank Flick Frank Flick

Telefon: 0211 - 97 53 53 90


  • Kaufpreis
    430.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    19.800 €
  • Wohnfläche
    ca. 279 m²
  • Nutzfläche
    ca. 50 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 222 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 279 m²

Beschreibung

Massiv erbautes und umfassend modernisiertes 4 Familienhaus in zentraler Lage.

Ausstattung

Details- isolierverglaste Fenster
- separate Gasetagenheizungen (Baujahre: EG: 1990, 1. OG: 1995, 2. OG: 1994 DG: 1992)
- Kernsanierung der Wohnung im Erdgeschoss in 2014
- Kernsanierung der Wohnung im 1. OG in 2008
- Kernsanierung der Wohnung im 2. OG in 2009
- überwiegende Erneuerung der Wasser und Elektroinstallationen
- genehmigter Anbau der Balkonanlage
- erneuerte Haustüre
- Durchgang/Durchfahrtmöglichkeit zum hinteren Grundstücksteil
- beliebte zentrale Lage Viersens
- Investitionen / Modernisierungen in Höhe von rd. EUR 75.000,00 von 2008 - 2014

Lagebeschreibung

In zentraler der Kreisstadt Viersen ( weitere Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Viersen ). Viersen verfügt weiterhin über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen.

Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 2 Bahnhöfe und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Balkone 3
Anzahl Etagen 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 4
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Standard
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 143 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1990
Gültig bis 18.03.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert


Objekt-Nr. 66384-4820 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 41747 Viersen - Viersen

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