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Als Kapitalanlage: Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon im 4-Fam.-Haus, unweit des Kanals!

Objekt-Nr. 66358-5804 – Wohnung zum Kauf in 46117 Oberhausen - Borbeck

  • Wohnraum
  • Wohnraum Perspektive 2
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Treppenhaus

Ansprechpartner

Frank Flick Frank Flick

Telefon: 0211 - 97 53 53 90


  • Kaufpreis
    112.000 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.000 €
  • Nettorendite
    5,36 %
  • Wohnfläche
    ca. 65,74 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 65,74 m²

Beschreibung

Das Bauvorhaben wurde im Jahr 1981 geplant und im Jahr 1982 fertiggestellt.

Ursprünglich als Mehrgenerationenhaus genutzt, wurde es zu einem späteren Zeitpunkt auf zwei Hausnummern mit separaten Eingängen und insgesamt vier Wohnungen aufgeteilt.

Die Bäder der Wohnungen sind baujahrestypisch. Der primäre Energieträger ist Strom. Die Kosten werden unmittelbar durch den jeweiligen Mieter / Bezieher getragen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer / Untertischgeräte.

Die Wohnfläche dieser Dachgeschoss-Wohnung (im 2. OG) ist aufgeteilt wie folgt:

Wohn- u. Esszimmer 29,06 m²
Balkon 2,63 m²
Schlafzimmer 18,09 m²
Kochküche 5,46 m²
Bad 4,10 m²
Flur u. Abstellraum 6,40 m²
_________________________________________
ca. 65,74 m²

Die Wohnung ist vermietet.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Sonstiges

Eine schöne 2-Raum-Wohnung zum fairen Preis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 62.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1982

Ausstattung

- Laminatböden im Wohn- u. Schlafbereich

- Balkon

- Fußbodenheizung

- Bäder und Küchen gefliest

- Bäder baujahrestypisch

- jeweils ein zugeordnetes Kellerabteil

- Waschküche

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich zwischen dem CentrO und dem Hessebad, unweit des Rhein-Herne-Kanals, in einer ruhigen Wohnlage, im Ortsteil 'Borbeck'.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der direkten Umgebung, die S-Bahn Station Essen-Dellwig ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Im Umfeld befinden sich primär Wohngebäude, das Haus selber in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Die Autobahnanbindung an die A42 erreichen Sie in unter 10 Minuten. Von dort aus erreichen Sie sowohl die A2, als auch die A3.

Abseits dessen befinden sich eine Sportanlage, ein Schwimmbad, sowie ein Reitverein in der Nähe.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1982
Befeuerungsart Elektro
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Modernisierungen 2018
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab vermietet
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 62,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1982
Gültig bis 08.04.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision inkl. MwSt

4.76 %


Objekt-Nr. 66358-5804 – Wohnung zum Kauf in 46117 Oberhausen - Borbeck

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