Beschäftigen Sie sich vor dem Verkauf mit folgenden Fragen:

• Ist Ihr Verkaufspreis fachmännisch errechnet und somit marktgerecht?
• Sind Sie standfest genug, diesen Preis auch durchzusetzen?
• Wissen Sie, worauf es bei einer Zeitungsanzeige ankommt?
• Haben Sie die Möglichkeit der breiten Präsentation im Internet?
• Wollen Sie jedem Anrufer Ihre Adresse nennen?
• Wie schützen Sie sich vor den zahlreichen Anrufern, die nur neugierig sind?
• Haben Sie Zeit, sich mit nutzlosen Gesprächen u. Besichtigungen zu beschäftigen?
• Haben Sie Möglichkeiten, bei den Interessenten die Spreu vom Weizen zu trennen, damit wirklich nur Kaufwillige Ihr Haus besichtigen und keine "Immobilien-Touristen"?
• Wollen Sie, dass jeder von Ihrer Verkaufsabsicht erfährt?
• Ist Ihre persönliche Erreichbarkeit jederzeit gewährleistet?
• Wissen Sie, wie es um die Zahlungsfähigkeit der Interessenten steht und ob diese sich Ihre Immobilie überhaupt leisten können?
• Wer übernimmt die Prüfung der Zahlungsfähigkeit Ihrer Interessenten?
• Wissen Sie in welchen Punkten Sie als Privatverkäufer gegenüber dem Käufer das Risiko einer Haftung eingehen?
• Kennen Sie einen guten Notar und wissen Sie worauf es bei einem Notarvertrag ankommt?
• Wie kommen Sie an Interessenten heran, die keine Zeitung lesen oder die Zeitung in der Sie inseriert haben nicht lesen?
• Was machen Sie, wenn der Interessent eine Immobilie in Zahlung geben will?
• Können Sie dem Interessenten eine Finanzierung vermitteln?

Wenn ich mich für einen Makler entscheide - wie finde ich den richtigen?
Auf Nummer sicher gehen Sie mit IVD-Maklern!

Video zum IVD

Der Immobilienverband Deutschland (IVD) ist Anfang 2005 aus dem Zusammenschluss der großen Maklerverbände RDM und VDM entstanden.

• IVD-Makler sind verpflichtet, regelmäßig Fortbildungen zu besuchen
• IVD-Mitglieder müssen eine umfassende Aufnahmeprüfung bestehen
• IVD-Makler verpflichten sich, festgelegte Wettbewerbsregeln zu beachten
• Trotz größtmöglicher Sorgfalt kann auch einem Profi einmal ein Fehler unterlaufen. Deshalb sind IVD-Makler gehalten, eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung zum Schutze ihrer Kunden abzuschließen.

Prüfen Sie vor Vertragsunterzeichnung mit einem Makler folgende Fragen:

• Ist der Makler in der Region bekannt und hat er einen markanten Bürostandort?
• Kennt sich der Makler in der Region gut aus?
• Wie ist sein Ruf? Fragen Sie Freunde und Bekannte!
• Kann er Ihnen bei Bedarf Referenzadressen von zufriedenen Kunden liefern?
• Hat er vergleichbare Immobilien im Angebot?
• Wie ist er im Internet aufgestellt? (heute sehr sehr wichtig)
• Lassen Sie sich Verkaufsunterlagen von anderen Immobilien zeigen

Mit einem Makleralleinauftrag bieten wir Ihnen folgende Dienstleistungen:

• Persönliches Beratungsgespräch in Ihrer Immobilie
• Unabhängige Marktwertermittlung Ihrer Immobilie
• Recherchen zum Umfeld, Schulen, Freizeit, Verkehr, Shopping...
• Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen für den Käufer
• Prüfung der Grundrisse
• Grundbuchauszug
• Nebenkostenabrechnungen und Rücklagen
• Mietverträge
• Prüfung der Teilungserklärung
• Protokolle- Eigentümerversammlungen
• Verwalter- Beschlussbuch
• Wirtschaftsplan
• Energiepass
• aktuelle Marktsituation konkurrierender Angebote
• Zielgruppenanalyse
• Preisberatung und Entwicklung einer Verkaufsstrategie
• Fotoproduktion mit Styling für Exposé und Internetauftritt
• Videoproduktion für Internetauftritt
• Grundrisse in Farbe mit Möblierung
• Emotionale Texte
• Exposé Magazin mit aussagefähigen und hochwertigen Text-Bild-Material von 5-10 Seiten
• Exposé in verkürzter Form zur Kurzübersicht zum Beispiel für Schaufenster
• Flyer für den Verkauf in der Nachbarschaft, ggf. für Open-House oder Bieterverfahren
• Objekt Datenerfassung in unserer professionellen Maklersoftware
• Abgleichung mit unserer umfangreichen Interessentendatei
• Breite Veröffentlichung mit detaillierter Beschreibung im Internet auf allen wichtigen Internet-Plattformen des Immobilienverbandes IVD und auf unserer Homepage
• Aushang in unseren regionalen Schaukästen
• Verkaufsschild an der Immobilie (nur wenn es passt und nur nach Absprache)
• Schalten von Anzeigen in Tages-, Wochen- und Fachzeitungen
• Verteilung von Verkaufs- Flyern in der Nachbarschaft mit Hinweis zum Beispiel auf Veranstaltungen wie Open-House oder Bieterverfahren
• Exposé an Kooperation mit Banken, Versicherungen, Maklerkollegen
• Gespräche mit Interessenten per Telefon oder im Büro
• Regelmäßiges Feedback per telefonisch oder durch persönlicher PIN zur Aktivitäten- Kontrolle rund um die Uhr auf unserer Homepage unter Login Teilnahme am Objekt-Tracking mit Zugriff auf die aktuelle Aktivitätenliste bezüglich Ihrer Immobilie
• Home-Styling Dekoration Ihrer Immobilie
• Organisation von kleinen Reparatur- und Verschönerungsarbeiten an Ihrer Immobilie
• Vermittlung von Handwerkern aus der Region
• Bonitäts- Prüfung der Interessenten nach Möglichkeit bevor Ihre Immobilie besichtigt wird
• Termin-Koordination zur Durchführung von Besichtigungen mit ernsthaften Interessenten auch gerne ohne Anwesenheit des Eigentümers
• Führen der Verkaufsgespräche, Preisargumentation mit Kaufinteressenten in enger Absprache mit Ihnen als Verkäufer
• Aufmunternde Worte für Sie als Verkäufer falls Interessenten absagen
• Einbindung unseres Finanzierungs-Partners oder kooperierende Banken zur Sicherstellung einer Finanzierungszusage
• Vertragsservice, Vorbereitung des Kaufvertrages
• Notarservice, wir stehen Ihnen zur Seite
• Auch nach der Beurkundung stehen wir Ihnen weiterhin mit Rat und Tat zur Verfügung
• Grundschuldbestellungsservice für den Käufer
• Schlüsselübergabe
• Unterlagen-Management
• Hilfe bei der Organisation des Eigentümer- Auszugs
• Suchservice für neue Immobilie
• Flasche Sekt zum Einzug...

Damit wir uns intensiv und ungestört um den Verkauf Ihrer Immobilie kümmern können, beträgt die Laufzeit unserer Verträge zunächst 6 Monate

Ein offenes Wort:

Misstrauen Sie vollmundigen Versprechungen!

Wenn Sie den maximal möglichen Preis erzielen möchten, sind Immobilienverkäufe heute eher mittelfristig zu sehen. Durch den Einsatz modernster Technik und unser persönliches Engagement nutzen wir alle möglichen Chancen für den Verkauf Ihrer Immobilie. Während der Vertragslaufzeit halten wir einen engen persönlichen Kontakt zu unseren Verkäufern. Falls wir im Markt an irgendwelche Grenzen stoßen, ist es natürlich auch möglich, während der Vertragslaufzeit Kurskorrekturen zu besprechen und vorzunehmen.

Nutzen Sie unsere Erfahrungen und Marktkenntnisse zu Ihrem Vorteil!

Wir suchen für unseren laufend aktualisierten Kundenstamm ständig Wohnimmobilien aller Art:

- freistehende Einfamilienhäuser
- Doppelhaushälften
- Reihenhäuser
- Bungalows
- Landhäuser
usw.

Wir bewerten jede Immobilie individuell, nach objektiven und nachvollziehbaren Bewertungskriterien, unter Berücksichtigung der jeweiligen Marktsituation. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Danach können Sie entscheiden, ob wir mit unseren Möglichkeiten für Sie der richtige Partner sind.

Haben wir Sie neugierig gemacht ?
Mehr Informationen erhalten Sie wenn Sie uns anrufen Telefon: (02064) 46 56 491
oder senden Sie uns eine unverbindliche Beschreibung Ihrer Immobilie über diesen Link:
Ihr Angebot an uns