Immobilienangebote - Expose

Vollständig renoviertes Ladenlokal mit Lager und Stellplätzen im Düsseldorfer Stadtzentrum

Objektdaten für Objekt-Nr 60840-2636
Miete zzgl. NK	2.140,00 EUR	Kaution	6.420,00 EUR
Nebenkosten	400,00 EUR	Heizkosten	200,00 EUR
Nutzfläche	350 m²	Gesamtfläche	350 m²
Lagerfläche	165 m²	Verkaufsfläche	185 m²
Anzahl Zimmer	3	Garagenanzahl	3
Garagenmiete	75,00 EUR	verfügbar ab	sofort

Provision

Mieterprovision inkl. MwSt:

3.57 Monatsmieten

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus liegt zwischen dem Hauptbahnhof und der Düsseldorfer Innenstadt und ist somit sehr zentral gelegen.
Die Anbindungen via dem ÖPNV oder dem PKW sind ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die Umgebung ist überwiegend geprägt durch Büro- und Wohnbebauung.

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Bürohauses und wird nach Mieterwunsch komplett renoviert.
Zur Straße hin bietet es eine große Verkaufsfläche von ca. 185 m² und ein langes Schaufenster. Das Lager von ca. 165 m² liegt im hinteren Teil und wird durch ein Büro, einen Aufenthaltsraum und Toiletten von der Verkaufsfläche getrennt. Das Lager hat eine eigene Zufahrt von der Rückseite des Gebäudes und ist auch mit einem Pkw befahrbar.
Das Ladenlokal wird nach Mieterwunsch renoviert, und wäre somit auch als Büro nutzbar.
Bis zu drei Stellplätze sind in der Tiefgarage des Gebäudes anmietbar.

Ausstattung

- 3 Stellplätze (optional)
- gr. Lager mit PKW Zufahrt
- vollständig renoviert
- Getrennte WCŽs
- Büroraum
- Aufenthaltsraum/Teeküche

Sonstiges

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