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Voerde-Götterswickerhamm 1-2 Familienhaus mit großem Garten...

Objektdaten für Objekt-Nr 41993-1360
Kaufpreis	179.000,00 EUR	Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksfläche	987 m²
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Zimmer	6,50	Baujahr	1968
Einliegerwohnung vorhanden	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Garagenanzahl	2
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Vereinbarung

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Lagebeschreibung

Voerde gehört zu den Städten mit überdurchschnittlicher Wohnqualität. Insgesamt 200 Kilometer Rad- und Wanderwege führen z.B. entlang der Rheinpromenade in Götterswickerhamm vorbei an Denkmälern und Sehenswürdigkeiten.
Bei Rheinkilometer 800 treffen Sie auf das alte, beschauliche Rheindorf, dessen Wahrzeichen die evangelische Kirche im Bogen der Dammstraße ist. Die Kirche mit ihrer spätromantischen Orgel stammt in ihren ältesten Teilen aus dem 11./12. Jahrhundert.
Götterswickerhamm ist ein beliebter Ausflugsort mit Schiffsanlegestelle und einer Rheinpromenade, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Dem beschaulichen Dorfcharakter hat das keinen Abbruch getan.
Die -Perle des Niederrheins-, wie Götterwickerhamm gerne genannt wird, bietet zahlreiche Möglichkeiten, am Leben der Dorfgemeinschaft teilzuhaben, sei es in Vereinen oder kirchlichen Institutionen.
Die Schulen im Stadtgebiet von Voerde sind problemlos durch das bereitgestellte Schulbusnetz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Versorgung befinden sich im näheren Umkreis von ca. 1 - 2 Kilometern.

Objektbeschreibung

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Die zum Verkauf angebotene Immobilie aus dem Jahre 1968 ist ursprünglich als Einfamilienwohnhaus mit fast gleichgroßer Einliegerwohnung errichtet worden, so dass sie 2 abgeschlossene Wohnungen von je ca. 80 m² aufweist. Diese Aufteilung bietet sehr verschiedene und bedarfsorientierte Möglichkeiten von Wohnqualität, je nach Wunsch des Erwerbers.
Bei einer Gesamtwohnfläche von 158 m² bietet dieses Objekt eine Grundstückfläche von 987 m², die auf den großzügig gestalteten, wunderbaren Garten hinweist. Die Terrasse im Erdgeschoss findet in der Loggia im Obergeschoss ihre Entsprechung zur vielfältigen Nutzung. Zum ganzflächig unterkellerten Haus gehören 2 Garagen.

Der Grundriss der Geschosse (Keller, EG. und OG.) ist identisch, so dass in den Wohnetagen jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad zur Verfügung stehen. Bei einer Nutzung als -eine- Wohneinheit, ließen sich entsprechend mehr Kinderzimmer und Schlafräume einrichten.
Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen eine sinnvolle individuelle Möblierung, aufgrund der ausreichend zur Verfügung stehenden Wandflächen, zu.
Die Bäder verfügen über Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Beheizt wird das Objekt durch die im Keller befindliche Zentralheizung. Hauswirtschaftsräume zum Waschen, Trocknen, Vorratshaltung etc. sind ebenfalls im Kellergeschoss ausreichend vorhanden.
Sämtliche Fenster sind ausgestattet mit Rollläden.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die ausgewiesene Käufercourtage ist auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen.

Finanzierung:
In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, teilweise auch Sonderkonditionen.

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