Immobilienangebote - Expose

Halle, Büro und Wohnhaus in Geldern Bj. 1990 zu verkaufen. Diese Immobilie muss man gesehen haben.

Halle Büro und Wohnhaus

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-7515
Kaufpreis	398.000,00 EUR	Nutzfläche	350 m²
Gesamtfläche	597 m²	Freifläche	1900 m²
Bürofläche	40 m²	Grundstücksfläche	2500 m²
Sonstige Fläche	207 m²	Anzahl Zimmer	12
Baujahr	1990	Stellplatzanzahl	10
verfügbar ab	nach Vereinbarung

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Lagebeschreibung

Die Stadt Geldern liegt im unteren Niederrheingebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Die Stadt Geldern liegt linksrheinisch im niederrheinischen Tiefland. Geldern liegt im Durchschnitt 27 m ü. NN. Es wird durchflossen von der Niers, einem Zufluss der Maas. Die Gelderner Fleuth mündet in Geldern in die Niers.
Das Objekt liegt im Industriegebiet Pannofen.

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt sich um eine im Jahre 1990 erbaute Halle mit angeschlossenem Büro und großem Wohnhaus. Die Halle hat eine Größe von 350 m² inkl. einem kleinen Kühlhaus und einem Tiefkühlhaus. Zwei Sektionaltore von 4 m Höhe ermöglichen eine Durchfahrt. Das gesamte Grundstück ist ca. 2500 m² groß.
Von der Halle ist ein Zugang zu einem Vorraum der als Werkstatt, Produktion oder auch Lagerfläche geeignet ist. Weiter geht es zum Büro von ca. 40 m² und vom Büro kann man ins Wohnhaus, welches im Erdgeschoss 128 m² und im Obergeschoss 79 m² groß ist. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und modern.
Die Heizung ist eine Gasheizung mit Warmwasser, die das Wohnhaus, Büro, Vorraum und Küche der Halle beheizt. Die Halle selbst hat keine Heizung.