Immobilienangebote - Expose

Gewerbeeinheit zur Nutzung als Ausstellungsraum, Galerie, Büro oder Schankwirtschaft geeignet!

Objektdaten für Objekt-Nr 63615-5986
Kaufpreis	149.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	16.800,00 EUR
Nutzfläche	91 m²	Gesamtfläche	190 m²
Anzahl Zimmer	1	Baujahr	1968
Provisionspflichtig	Ja	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	gepflegt

Provision

Käuferprovision inkl. MwSt:

3.57 %

Lagebeschreibung

Pempelfort ist einer der beliebten, zentrumsnahen Stadtteile von Düsseldorf. Er zeichnet sich nicht nur durch Szenegastronomie, sondern auch durch seine gute Verkehrsanbindung aus.

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Komplexes mit 128 Eigentumswohnungen sowie einem Gewerbebereich und wurde 1968/1969 erbaut. Die Gaststätte wird vom jetzigen Wirt seit 1969 (nach Fertigstellung) brauereifrei betrieben.
Der Mietvertrag läuft zum 31.12.2012 aus, der Mieter geht im Anschluss in seinen Ruhestand. Die momentane Kaltmiete p. a. beläuft sich auf EUR 16.800,--. Neben dem Gastraum und den WC-Einheiten für Damen und Herren, stehen dem Wirt eine kleine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie Lagerflächen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Ausstattung

Die Fensterfront wurde im Jahr 2008 aufwendig erneuert. Die Sanitäreinrichtungen entsprechen dem Geschmack des Baujahrs.

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