Immobilienangebote - Expose

Doppelhaushälfte -NEUBAU- -HOCHWERTIG- in Dormagen Zons mit interessanter Ausstattung Haus 1 (von 6)

Frontansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-7088
Kaufpreis	357.834,00 EUR	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	20 m²	Grundstücksfläche	350 m²
Anzahl Wohneinheiten	6	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	2011	Stellplatzanzahl	1
Garagenanzahl	1	verfügbar ab	sofort

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Käuferprovision inkl. MwSt:

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Lagebeschreibung

Die Stadt Dormagen ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen im Rhein-Kreis Neuss. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf - Köln - Mönchengladbach.
Östlich von Dormagen liegt die Ortschaft Rheinfeld und ein dort anschließender Rheinbogen. Südöstlich von Dormagen befindet sich an dem gegenüberliegenden Rheinufer Monheim am Rhein. An schönen Tagen ist am Rheinufer ein Blick in das noch weiter gelegene Bergische Land möglich.
Informationen zum Stadtteil:
Zons (ehemals Feste Zons genannt, heute offiziell Stadt Zons) ist eine linksrheinische Ortschaft am Niederrhein. Seit der kommunalen Neugliederung 1975 ist sie Stadtteil der Stadt Dormagen im Rhein-Kreis Neuss mit etwa 5.370 Einwohnern (Stand: 31. Dez. 2007).
Zons liegt zwei Kilometer östlich der Bundesstraße 9. Vier Kilometer von Zons entfernt befindet sich der Autobahnanschluss Dormagen, Nievenheim, Zons an die A 57. Über folgende Buslinien kann Zons erreicht und verlassen werden: Linie 875: Neuss Landestheater - Grimlinghausen - Stüttgen - Stürzelberg - Zons -Dormagen Bhf. Marktplatz Linie 886: Rheinfeld - Marktplatz Dormagen Bhf. - Zons - Stürzelberg - Delrath - Nievenheim Bhf.(Quelle:Wikipedia)

Objektbeschreibung

Die Grundstücke liegen am Rand eines Neubaugebiets, das sich in der Endphase befindet. Das heißt, dass Straßen und Wege bereits gepflastert bzw. befestigt sind und Lärm- sowie Schmutzbelästigungen durch Baumaßnahmen minimiert sind.

Das Grundstück hat eine Größe von 350 m². Die Wohnfläche beträgt ca.: 120m² ist jedoch auf ca.: 137 m² (mit ausgebautem Studio) erweiterbar.

Das Haus besteht aus einer Massivbauweise, d.h. traditionell Stein auf Stein (!!!kein Fertighaus!!!) Das Objekt wird Ihnen schlüsselfertig übergeben.

Einige Bauausführungen im Detail:
Wände und Decken: massive Wände / Betondecken

Fenster: Kunststoff 5-Kammer in weiß oder anthrazit

Wände der Bäder: Deckenhoch gefliest

Fassade: hochwertiges Wärmedämmverbundsystem nach neusten EnEV (Energie Einspar Verordnung) Standart.

Heizungsanlage: vollautomatische Gas-Brennwert-Kesseltherme mit Solarunterstützung. (Auch zahlreiche Alternativen sind möglich)

Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung installiert.
Haustüranlage mit verglastem Seitenteil

Weitere Informationen ersehen Sie aus der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Sie haben die Möglichkeit verschiedenste Pakete für Ihren Bedarf hinzu zu buchen:

Keller-Paket:
Bestehend aus einem massiven Keller mit Lichtschächten, Kellerfenstern. Für einen Mehrpreis von lediglich EUR 34.200,-

Home-Office Paket: (nur in Ergänzung zum Keller-Paket: Ein Extra Eingang mit Tür direkt in die Kellerräume, ein großer Lichtschacht, vorgerichtet für Böschungsbepflanzung, Telefon- und Internetkabel und extra Steckdosen für die Erstellung Ihres Arbeitsplatzes sowie ein hochwertiges Firmenschild aus Plexiklarglas (hierfür benötigen wir Ihr Logo oder Wunschdaten). Der Mehrpreis für das Home-Office Paket liegt bei EUR 12.500,-

Auch weitere Pakete können zugebucht werden:
Sunset-Paket für Ihre Terrasse, Winter-Paket für wohlige Wärme vom Ofen oder z.B. unser Au-pair-Paket mit separatem Wohnraum und Nasszelle. Natürlich können