Immobilienangebote - Expose

++ Attraktive Produktionsfläche mit Büros vor den Toren von Düsseldorf ++

Halle Ansicht 01

Objektdaten für Objekt-Nr 66358-4276
Miete zzgl. NK	5.000,00 EUR	Kaution	1.500,00 EUR
Nebenkosten	454,00 EUR	Nutzfläche	1139 m²
Gesamtfläche	1139 m²	Bürofläche	198 m²
Stellplatzanzahl	3	Garagenanzahl	1
verfügbar ab	sofort

Provision

Mieterprovision inkl. MwSt:

2.38 Monatsmieten

Lagebeschreibung

Vor den Toren von Düsseldorf!
Der Steinhof in Alt-Erkrath liegt in einem gewachsenem Gewerbegebiet nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Von diesem zentral gelegenen Standort aus ist in wenigen Fahrminuten das Autobahnkreuz Hilden ( A 46/ A3 ) erreicht. Der Ortskern von Alt-Erkrath sowie eine S-Bahnhaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich auf einem werbewirksamen Eckgrundstück und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. : Lager, Produktion, Großhandel, Werkstatt oder Servicestation.

Die ca. 861 m² können sowohl als Lager- als auch als Produktionsfläche genutzt werden. Zusätzlich sind hochwertige technische Anlagen wie z.B. Starkstrom, Umluftanlage für ca. 6-fachen Luftaustausch/Stunde vorhanden und eine Vorrichtung für eine Alarmanlage, sowie eine neuwertige PC-Verkabelung.

Ausstattung

Die Raumhöhe betragt ca. 3 m (abgehängte Decken), ohne Decken ca. 3,5 - 4 m. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Rampe, elektrisches Rolltor, Starkstrom, Druckluftsystem, Umluftanlage, staubfreier Industrieboden, teilweise Stützen, Fenster und das Meisterbüro. Der Komplex ist beheizt.

Die Bürofläche mit insgesamt ca. 198 m² umfassen 5 Räume, eine Teeküche, getrennte WC-Anlagen, Wandkabelkanalsysteme, Fenster mit Isolierverglasung, ein Präsentationsraum sowie einen Serverraum.

Die Sozialräume mit rund 80 m² setzen sich aus Technikräumen, Umkleideräumen ( Damen/Herren ), Duschen, einem Aufenthaltsraum und Archivräumen zusammen.