Immobilienangebote - Expose

Attraktive Büro-/ und Praxisflächen! - Teilbar, hell, flexibel nutzbar!

Empfang

Objektdaten für Objekt-Nr 20001-2334
Kaufpreis	249.000,00 EUR	Nutzfläche	304 m²
Gesamtfläche	304 m²	Bürofläche	304 m²
min. teilbare Fläche	150	Anzahl Zimmer	8
Boden	Teppich	Netzwerkverkabelung	Ja
Küche	Einbauküche	Provisionspflichtig	Ja
verfügbar ab	VB

Provision

Käuferprovision inkl. MwSt:

3.57 %

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Derendorf - an einer Straße mit genügend Parkmöglichkeiten - in der Nähe des gut besuchten Einkaufsviertels an der Nordstraße mit Geschäften und Restaurants. Auch der Rhein als Naherholungszone ist fußläufig zu erreichen. Sehr vorteilhaft ist das ÖPNV-Angebot: In direkter Umgebung, d.h. in rund 5 min fußläufig erreichbar, sind die Haltestellen Essener Straße, Bank Straße und Münsterstraße (Linien u.a. 715, 722, 754, 756 u. 758).

Objektbeschreibung

Diese Büroeinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn-/ Büro-/ und Praxishauses. Die hellen Räumlichkeiten bieten Ihnen eine großzügige Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - denkbar und einfach durchführbar wäre beispielsweise eine Teilung in zwei Einheiten, da bereits zwei Eingangstüren und zwei separate Sanitärkerne vorhanden sind. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Parkraum vor dem Haus vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist solide und gepflegt: Die Einheit verfügt über einen robusten Teppichbodenbelag, die Fenster verfügen über eine Innenverschattung, BAP-Leuchten sind vorhanden, geheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Das Hausgeld betrug bisher 814,- EUR pro Monat (2,67 EUR/ m²) inklusiv Heizkosten.